拆迁房怎么才能办理房产证

拆迁房是政府在进行城市的道路建设或者其他公共设施建设项目的时候,对被拆迁房的居住民户进行安置所建的房屋。其安排的范围是房屋被拆迁的居民,同时包含了征拆迁房屋的农户。现代社会的发展日益变快,很多房子开始变得不适应当今的情况,政府应该尽可能地建造更多的安置房,以此来满足拆迁户的需求。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:

1、可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,在这样的情况下不要慌乱,保存好拆迁协议书日后可以补办。

2、 不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;

拆迁安置房房产证的办理需要提交什么资料呢?

(1)申请人的身份证明以及复印件;

(2)登记申请书及询问记录单原件;

(3)房屋拆迁安置补偿协议书原件或征用房屋协议书原件(如集体土地权属来源不清的,无需提供);

(4)被拆房屋原权属证明或合法建造房屋的相关资料原件(如集体土地权属来源不清的,需提供区建设局出具的安置确认证明);

(5)城市配套费等的缴交凭证原件(必要时告知);

(6)申请人登报声明原件(必要时告知)。需要注意的是,所提交的复印件均须与原件比对确认。

(7)超面积自购部分,视同购买商品房,提交相应资料的原件;

(8)房屋涉税证明的原件(可先提交其受理单复印件);

(9)发生权属转移的相关证明原件(转让、继承、赠与等有效文书);

(10)具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件;

(11)拆迁安置合同原件,含补偿清单或结算清单原件;

(12)拆迁安置产权登记证明书原件。

拆迁安置房房产证办理的流程是什么呢?

初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。

还有必须注意的事项是:

1.如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证;

2.如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续。

房产证是一间房屋的保障,对于没有房产证的房子来说,没有办法过户,户主不能贷款等等,有着很多不方便。所以及时地办理房产证是很有必要的。