征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容

近些年来拆迁的狂潮可谓是席卷着中国大部分地区，有人欢喜有人愁。愁得大多是老人家，强调着落叶归根，对久居的地区难以舍弃。但同时有人是满意的，因为伴随着拆迁的同时，国家会给予拆迁补偿安置协议。这个合同有关于征用集体所有土地房屋拆迁的，那么这个协议书的内容有哪些呢？

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

二、征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书范文

编号：拆(200 )( )字第 号

拆迁人 (简称甲方)

被拆迁人 ，住所地 市 区 镇(街道) 村 组。

身份证号 (简称乙方)

甲方经 市 区 局 土拆许字(200 )第 号《房屋拆迁许可证》批准，在 市 区 镇(街道) 村一带进行征地拆迁，建设 项目。乙方所有房屋属于该拆迁范围。根据《 房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

1、乙方房屋坐落在 市 区 镇(街道) 村 组 ，性质为住宅( )，结构为 。房屋共计建筑面积 平方米。其中合法建筑面积 平方米，未到期临时建筑面积 平方米;住宅建筑面积 平方米，营业用房建筑面积 平方米(规划许可证 号，营业执照 号)。常住在册户口人数 人，独生子女可增加一个安置人口，安置人口为 人。

乙方同意甲方拆除旧房。

2、乙方合法房屋、未到期临时建筑和地上附属物以及装修按照 发[200 ] 号文件规定的《 市 区房屋重置价格》等有关规定进行评估。并根据评估结果补偿如下：

乙方的旧房折合人民币 元;

附属物和装修补偿计人民币 元(详见补偿清单);

临时过渡费计人民币 元;

搬家费计人民币 元;

自行过渡费 元(按 人 元/月计算，过渡期为 月)。

以上合计补偿人民币(大写) 元( 元)。

违法建筑物和到期临时建筑由乙方自行拆除，不作补偿和安置依据。

3、经甲乙双方协商并经政府有关部门批准，乙方在规划确定的 市 区 镇(街道) 村 农居点内依法建房安置，乙方应依法办理建房手续。

4、根据建设项目进度要求，乙方须在200 年 月 日前搬迁腾空完毕，将上述房屋和附属物设施拆除完毕。

5、以上应补偿给乙方的房屋、附属物和装修款、临时过渡费、搬家费合计人民币 元。该款项的 %计人民币(大写) ，甲方同意在本协议书签订后 日内先支付给乙方。其余部分待乙方在规定时间内搬迁完毕并腾空房屋，经甲方验收同意后，一次性支付给乙方。

6、其他

7、违约责任：

8、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份、有关部门备案一份，待双方签字盖章后生效，有同等效力。

甲方： (盖章)

代表人：

乙方： (签字或盖章)

二○○ 年 月 日

三、农村拆迁赔偿标准

我们农村的宅基地是归集体所有的，咱们农民只有使用权，国家建设如果需在占用农民的宅基地，我们是要无条件让出来，国家会另外给咱们划分一块宅基地(如果是集体拆迁则会补偿新房)。农民在原宅基地上面建设的附属物，国家会给予赔偿。

拆迁赔偿分为置换赔偿，就是按照规定给农民补偿一套等价值的房屋;还有就是货币补偿，把拆迁房屋拆算成现金，补偿给农民。另外地面上如果还有其他附属物，会按照等价折算成现金补偿给农民。

房屋的补偿是：草房：每平米1900元、砖瓦房：每平米2400元、捣制或预制砖砼结构房屋：每平米2800元、楼房：每平米3300元、另有异地安置补偿费每户2万元，土地证要保存好，虽然各地的补偿标准不一样，但是都在几万元左右。

对于拆迁这个问题，就像小编上述所提出的农村拆迁补偿，大部分地区还是由农村展开，为了推进城市化的建设我们有能力也有义务为国家的建设出一份力，但也要照顾好自己的合法权益。