遇到拆迁需要解决哪些最主要问题？

　　摘要：房屋征收部门想要征收项目能够顺利的开展，需要利用好相关法律法规，也要结合当地情况制定相应政策规定，这样才能减少拆迁中的各种问题，那么遇到拆迁需要解决哪些最主要的问题?

　　首先，我们遇到拆迁需要解决的是明确拆迁主体。了解拆迁项目，确定拆迁范围。拆迁的项目是否得到县级以上政府的批准，已经经过的程序是否合法合规，在拆迁开始的时候是否征询了相关公众的意见等等。

　　其次，我们遇到拆迁需要解决的是自己应当拿到多少补偿。多少补偿的数额才是合理的，被拆迁人可以此衡量是否签订拆迁补偿协议。根据相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被拆迁人房屋被拆迁后居住条件、生活质量不降低。在此提醒广大补偿被拆迁人，如果觉得补偿不合理不要轻易签字，即使你知道有时可以撤销补偿协议，但必须符合法定的撤销事由，但这也对举证提出了很高的要求是非常困难的。

　　还有，我们遇到拆迁需要解决的是要学会保存证据。在房屋拆迁过程中，有时可能会面临强拆，在强拆维权中很容易出现证据不足的情况。被拆迁人只知道房屋被强拆，但对实施强拆的具体行为单位是谁却不知道，也无法提出有力的证据证明自己遭受的实际损失。因此，当得知自家被纳入拆迁范围内，我最好对自家的房屋状况，四至范围，房屋内外的财物进行拍照录像，以防日后突然遭遇强拆来不及保存能证明房屋及财物的相关证据。若房屋被非法强拆，被拆迁人是可以根据损失申请国家赔偿的，此时拆迁前的证据保存就显得十分重要。

　　再有，我们遇到拆迁需要解决的是要妥善处理拆迁中的各类文件。在拆迁中收到的征地告知书，征收公告，土地登记表以及补偿安置方案等等，被拆迁首先要做好保存和备份的工作。认真阅读每一份文件，及时咨询律师是否可以进行维权或签字。相关法律规定对拆迁的程序以及应当公布的征收文件都有明确的规定，而进行维权的时间节点和维权时效也有明确的规定，一旦错过维权时效，对于被拆迁人来说十分被动。

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