2023年的房屋拆迁新政策有哪些规定？

　　摘要：因公共利益需要展开的征收项目，对被拆迁人来说是属于好事，

　　可是由于拆迁涉及巨大的利益，所以，在房屋拆迁过程中产生的矛盾纠纷也是不少，因此，国家拆迁相关的政策也在不断调整。那么2023年的房屋拆迁新政策有哪些规定?

　　1、先补偿，后拆迁

　　为了公共利益进行的拆迁，还是商业性开发拆迁，拆迁方均须通过法定程序，在取得被拆迁人同意、达成协议后，并给予被拆迁人充分补偿，才可对房屋进行拆迁。如果拆迁方迟迟没有给予相应的补偿，被拆迁人可以拒绝征收。按照拆迁新政策规定，需遵循先行补偿后拆迁的原则。若拆迁的时候，拆迁方违反了这一原则，被拆迁人可以进行维权。

　　2、原有的生活水平不降低，长远的生计有保障

　　按照拆迁新政策规定，房屋拆迁补偿不得降低被拆迁人的原有生活水平，若是土地补偿和安置补助费不足以保持被征收人原有生活水平的，当地政府拆迁部门需予以补贴。选择产权置换的，补偿比例一般是不低于1:1的。相关法律规定，支付土地补偿费和安置补助费， 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的， 经省、自治区、直辖市人民政府批准， 可以增加安置补助费。

　　3、禁止非法强拆

　　按照拆迁新政策规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。因此，被拆迁人在拆迁中遇到以上非法拆迁的行为，要及时通过法律程序维权。

　　4、房屋拆迁主体的认定

　　2023年拆迁新政策规定，合法征地拆迁法定主体适格包括：(1)征地批复机关主体：只有国务院或省、自治区、直辖市政府，有权对上报的征地材料， 进行批准。(2)制定、做出拆迁补偿方案的主体：应为县、市级以上政府。(3)房屋强拆主体：强制拆迁裁定书，应是由当地人民法院。根据相关行政机关的申请做出的。

　　5、评估机构的选择

　　按照拆迁新政策规定，拆迁中需要对房屋价值进行评估，而对于评估机构的选择并不是由拆迁方决定的，而是需要遵循双方决定评估机构的原则。这样能避免拆迁方故意压低或提高房屋评估价格，让拆迁信息能更加透明化、合理化。

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