房屋拆迁补偿协议具备有效期吗？怎么判断其合理性？

　　摘要：在房屋拆迁过程中，房屋拆迁补偿协议是确认被拆迁人最终补偿的合同文件，但是很多人对于补偿协议中的内容不太清楚，甚至有人在签订完房屋补偿协议后，才发现其中的问题。那么我们来讨论一下房屋拆迁补偿协议是否有有效期?怎么判断其合理性?

　　房屋拆迁补偿协议是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他协议相比，房屋拆迁补偿协议最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

　　一般来说，房屋拆迁补偿协议也是应该有时间期限的，具体有效期应当以协议内容为准，这需要协议中写明具体期限。如果没有具体约定期限，那么房屋拆迁补偿协议就是长期有效的。到被拆迁人拿到具体补偿安置，完成与拆迁有关的工作为止。

　　在拆迁双方就补偿问题协商一致后，拆迁方和被拆迁人应当依照相关规定对拆迁补偿的方式、补偿额度、支付方式、支付时间、产权置换的房屋位置、面积、户型以及搬迁费用、过渡费用等事宜签订拆迁补偿协议，协议一旦签订后，双方应当各自履行义务，如有一方未按照协议内容履行义务的，另一方可持协议依照法律提起诉讼程序。所以，拆迁补偿协议从签订的那一刻开始生效，直至拆迁结束获得该有的补偿，住进回迁房为止到此结束，这期间就是拆迁补偿的有效期。

　　最后，广大被拆迁人在签订协议时需要注意，房屋拆迁补偿协议一旦签订就具有法律效力，除非通过欺骗、威胁等手段，在出现明显不合理的情况下，才能依法撤销协议，否则签订后不能撤销，所以拆迁户签订协议时一定要慎重，房屋拆迁补偿协议是被拆迁人后续维权的重要依据。下面我们了解一下判断房屋拆迁补偿协议合理性的方式：

　　1、房屋拆迁协议的签订人是否能够作为法人承担法律责任。因为就拆迁补偿协议来看，如果签订合同主体不明确，后续很容易在合同出现问题时找不到能够承担法律责任的责任人。

　　2、协议具体条款是否明确。这一条指的是在协议中是否明确体现了赔偿金额、支付方式、支付时间，如果存在置换产权的情况，具体置换的房产地址、面积、土地性质等都需要明确说明，防止后续因为协议条款模糊不清的问题导致纠纷产生。

　　3、协议中是否添加了附加条件。一般的附加条件都是拆迁人为了免除自己后续的责任添加的。对于被拆迁人来说，要具体看附加协议中相关条款是否影响到了拆迁协议的正常履行，附加的内容是否对自身利益造成影响。

　　以上是房屋拆迁补偿协议的有效期和判断其合理性的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。