你必须知道的土地征收的特点，怎样保障你的补偿？

　　摘要：征收土地是指国家为了利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律制度。那么征收土地有哪些我们必须知道的特点呢?

　　首先。国家征收土地具有法定性，必须符合法律的规定，遵循法定程序;土地征收具有强制性，土地征收本身是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性，并不以被征收者的同意为前提条件;土地征收的目的和前提，必须是为了公共利益的需要;土地征收应当给予公平、合理的补偿。下面我们具体了解一下征收的特点：

　　1、征收土地是一种政府行为。所以，征收的主体必须是政府部门。

　　2、征收土地项目必须依法获得批准。未批先征，未批先拆的项目都是违法的。

　　3、征收具有补偿性。无论土地征收还是房屋征收，都要向被征收人支付补偿。

　　4、征收具有强制性。这里需要注意的是，这个强制性也是在法律范围内的，一些非法强征、强拆行为是违法的，被强征、被强拆的被征收人可以通过法律途径维权，主张行政赔偿。

　　5、征收土地具有权属转移性。土地征收一旦实施即意味着土地的所有权性质发生了变化，由集体土地变更为国有土地;房屋征收一旦实施即意味着土地的使用权发生了变化，房屋征收房屋下土地使用权性质随之收回。

　　6、征收行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。从征收公告、评估公司的选择、补偿安置方案等都需要对被征收人进行公告，并给被征收人提出意见的时间和途径。

　　其次，征收土地补偿标准会因区域的不同而不同，有的时候隔壁两个村同时因不同项目被征收，两个村的征收土地补偿标准也是不一样的。同样，同一个征收土地项目中，邻近两个房屋的征收补偿标准也是不一样的。

　　还有，现在国家提倡建设特色小镇，很多村镇也会借这些项目的名义来进行征收土地，大家如果遇到了，要提高警惕，一定要了解清楚该项目是否通过了相关审批，征收土地流程是否符合法律规定，不要轻易就签了补偿协议，要慎重考虑，并可以咨询专业的拆迁律师。

　　以上是征收土地中我们必须知道的特点和征收补偿标准的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。