农村宅基地拆迁应该如何补偿？

　　摘要：现在农村房屋拆迁是很常见的，拆迁方如果想要拆农民的房屋，必然会牵扯到相关的补偿问题，那么现在最新的宅基地拆迁补偿标准是如何的?

　　农村房屋拆迁宅基地和地上房屋是需要分开补偿的，除了房屋本身价值补偿之外，还需要对宅基地进行补偿。这里宅基地补偿指的是对宅基地使用权的补偿，并不是宅基地所有权补偿。目前农村房屋拆迁对宅基地的补偿主要分为宅基地使用权价值补偿和重新安排宅基地两种方式，下面就两种补偿方式可以分开了解一下。

　　一、宅基地使用权的补偿

　　农村房屋拆迁涉及对宅基地使用权价值进行补偿，需要根据被拆迁人选择的安置方式决定，当选择货币补偿安置和产权置换安置的时候，需要单独对宅基地使用权价值和房屋价值分别进行补偿。我们举例三种宅基地使用权价值补偿计算方式：

　　1、房地合一补偿。农村房屋拆迁货币补偿安置价格=宅基地上房屋面积×房地合一补偿单价，房地合一补偿单价中包含了对宅基地使用权的补偿，计算房屋拆迁补偿的时候就不用分开计算了。

　　2、宅基地使用权价值单独补偿。农村房屋拆迁货币补偿安置价格=宅基地上房屋面积×房屋结构补偿单价+宅基地面积×宅基地使用权补偿费+宅基地上房屋面积×室内装修补偿。农村房屋拆迁补偿分为房屋结构补偿、房屋装修补偿和宅基地价值补偿三个部分，在计算房屋补偿的时候就需要结合三部分标准确定最终房屋拆迁补偿款数额。

　　3、在农村宅基地补偿没有明确规定的情况下，都会按照区片综合地价规定的土地类型来确定补偿价格，宅基地属于建设用地，宅基地使用权补偿需要根据建设用地区片综合地价标准确定。区片综合地价是由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用。区片综合地价每三年公布一次，没有调整会继续沿用之前的标准，有调整会公布新的标准。

　　二、重新安排宅基地

　　一方面，农村宅基地拆迁由拆迁主管部门统一安排宅基地集中安置，集中安置宅基地的申请工作由拆迁方负责，宅基地费用由拆迁方负责，我们只需要等宅基地审批下来之后自己建房即可。另一方面，自行申请宅基地分散安置，分散安置需要我们自行申请宅基地，宅基地费用也需要自己负责，拆迁方会给予一定的补助，宅基地审批下来之后自己建房。

　　以上是农村宅基地补偿标准的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。