房屋拆迁补偿与赔偿有什么区别？

　　摘要：在房屋拆迁过程中，我们经常听到“我的房屋面临拆迁，能拿到多少赔偿?”这样的说法是不准确的，按照现在描述的情况还不涉及赔偿，目前只有补偿，那么拆迁补偿和赔偿有什么区别?

　　一、两者的目的不同，

　　国家补偿，是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对做出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。

　　国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。赔偿的目的在于保障和监督国家机关有效实施行政管理。

　　二、两者的基础不同

　　拆迁补偿基础是基于“合法行为”所造成损失的一种“适当补偿”。

　　国家补偿责任是指为了保护公共利益，针对国家机关及其工作人员合法行使职权的行为或者其他法定的事由，致使公民、法人或者其他组织的合法权益受到损失，由国家承担适当补偿的义务。在《国家赔偿法》中，没有明确规定国家补偿责任，而是通过“多元化归责原则”，使补偿的相关内容，在多部法律法规中体现。

　　拆迁赔偿基础是基于“侵权行为”产生，侵权是“违法行为”，国家赔偿有惩戒作用。国家赔偿责任的主体是国家，而不是国家机关工作人员个人。在国家赔偿责任中，实施侵权行为的是国家机关工作人员或其他公务人员，由于他们是在执行公务时发生了侵权行为，履行赔偿义务的主体是国家机关，赔偿金由国库统一开支。

　　三、两者责任承担方式不同

　　征地拆迁中，补偿的方式主要有货币补偿和产权调换两种;赔偿则以金钱赔偿为原则，以其他手段为例外。如果征地拆迁案件在只涉及到补偿的情况下，若被拆迁人主张产权调换，则实现的可能性会很高;若征地拆迁案件进入赔偿程序，那么被拆迁人主张产权调换，实现的可能性较之于补偿会低很多。

　　四、两者发生时间不同

　　赔偿发生在损失实际发生之后，补偿并不要求实际损害发生。如房屋被征收，在未被强拆的情况下，当事人可以主张补偿;而在房屋被违法强拆后，当事人可以主张赔偿。

　　最后，提醒广大被拆迁人，赔偿行为一般发生在房屋被违法强拆后，为体现对违法征收和违法强拆行为的惩戒，并有效维护被拆迁人的合法权益，赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿，哪怕房屋已经灭失，一般也不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值。

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