来了！吴江区松陵城区云梨桥片区、吴中区甪直镇迎来规划调整

吴江区松陵城区云梨桥片区

吴中区甪直镇基本控制单元

分别迎来控规调整

一、范围调整

西靠交通路（即S227省道），北临交通路，东至京杭大运河，南至花园河与大运河交汇处。总用地面积为145.15公顷。

本次调整要点：

1、片区内新增两条道路

2，许多土地调整，新增一宗教育用地

3、多处调整配合运河文化主题公寓以及运河风光带

调整内容如下——

一、道路调整

1、保留云梨路北侧的两条现状支路，即通云路和支一路。

2、增设云梨路与东城河路之间的新支路(新一路)。南端通过双向辅助道路与云梨大桥北侧连接。从辅助道路右转进入支路，再右转进入辅助道路。

3、云梨路南侧在江新西路侧新增支路（新二路），与老吴路相连接，以提高可访问性和优化路网连接。

二、水系调整

4、调整江新河线型走向，优化进行局部地区河道生态水系，有利于滨水空间的打造及展示。

三、用地调整

5、由于新增新一路，永康路北住宅用地边界调整;而沿原东侧的新住宅用地调整为商住混合住宅用地，提高土地使用的兼容性。

6、规划研究区内城中村、棚改户采取保护区内回迁安置，因此将云梨路北侧绿地及弹性用地结构调整为居住建筑用地，用于拆迁安置房建设，调整后基本可以满足规划管理区内近期安置问题要求。

7、因江新河线路走向调整，原控规中云梨桥南侧及交通道路东侧住宅用地边界调整。

8、由于新增新二路，原规定的弹性土地边界需要调整，部分弹性土地需要调整为街道绿地。

9、因为区内人口增长，并考虑学区需求，新二路南侧原居住用地部分调整为幼托用地，剩余的土地弹性调整，增加灵活性和可操作性土地的需求。

10、为配合运河风光带建设，将云梨路北侧的绿地进行调整至吴同路南及丽泽路北侧，将原控规中的居住用地和弹性用地存在部分调整成为公园绿地及弹性用地，建设运河文化主题公园。

11、将笠泽路南侧弹性用地增加滨水绿地，配合运河风光带的建设的同时，提升片区整体形象。

吴中区甪直镇基本控制单元控规调整

（05、10、13、22基本控制单元）

一、范围调整

甪直镇域，

规划用地总面积118.57平方公里

调整内容如下——

一、主要调整内容

1、05基本控制单元是主要负责一些商业商务功能的开发和生产。

2、10基本可以控制系统单元主要承担居住和部分商业商务的功能。

3、13单位主要负责居住和生活服务的功能。

4、22基本可以控制主要承担居住、生产研发和部分生活配套功能。

资料来源：吴江区人民政府网站、苏州市自然资源和规划局网站，仅供学习交流。