怎么判定农村的不合法建筑？不具有规定的文件的房子是不是均要拆掉？这是很多农户一直忧虑的。我们明白不合法使用土地属于农村不合法建筑的常见情况。这不容易解决，也不容易彻底清除，成为了一个长期问题。

农村不合法建筑就是没有获得建筑计划批准等一系列文件，农户擅自展开建筑建设。

解释容易，划分自然也容易，有下面几类状况：

第一、农用田地中的不合法建筑。农用土地只能够总在农业方面工作，有关法律法规要求，不能够在农用的土地上建造与农业无关的建筑，也不能在农用土地上建造房子、采石挖矿以及挖土等。要是必须在农用土地上展开建设，就一定要把农用土地转变成农用土地，要是没有获得相关文件就擅自建造，这是不合法的。

第二农用土地上的不合法建筑。宅基地、农村地区管理使用的土地、农村地区公共设备以及公共工作完用到的土地的作用是农用建造，然而一定得获得建设计划等有关计划准许文件，需要按照土地计划建造。不然，该建造行为就是不合法的。

第三不属于村内的人或是企业的不合法建筑。根据有关法规要求，所有的企业与私人一定要通过国有土地请求批准，不包含村里村民建造的房屋、村镇单位或是公众设备及公益的土地。所以，要是村里外来人员或是工作单位在村中建造房屋等。要是他们不遵循法定的征收步骤，把集体的土地转成国有的，而且能够使用，这肯定是不合法的。

按照以上准则来表示，农村中存在大量不合法建筑。不合法的建筑物是不是全都要拆掉？肯定是否定的。这一方面会使得财务损失，还将带来大量多余的事情。

有些不合法的建筑，要是满足计划准则，能够在补充必要的文件，受到惩罚以后使得建筑符合规定，因为有关制度以及某些原因，很多不具有文件的建筑不属于不合法建筑。

下列5类状况，无论是否具有有关文件，均不应该拆掉

1、有关规定颁布以前建造的旧房屋。这之间有一些较为关键的节点，比如1982年颁布的关于农村土地建造房屋的法规，这个时候开始针对农村房屋建造的大小上制定了要求。1987年颁布《土地管理法》，将有关要求提升到了法律层面。又在几年后《城乡建设规划法》颁布，对房屋建造的证件方面进行了要求，需要通过审核批准。

所以，1982年之前建的房子，无论房子有多大，都不是违反规定的，判定为合法的房子。在1982-1987之间建造的，通过有关部门解决超出规定大小的房屋面积，能够判定房屋是否合法，要是不具有规定的证件，建于2008年以前的房子都能够重新办理。

2、由于政策交接因素而没有建房文件。在很多农村，户口管制以及宅基地的监管两个工作的衔接存在一些漏洞。有关管理单位要求一定要有自己的房屋才可以进行分户。而要想通过宅基地审核批准就一定要完成分户，这就使用大量与建房要求相符然而没有完成分户的农户在没有得到审批就建房。针对这类房子，应该按照规定的步骤，完成以后即可进行不动产记录。

3、只有一处房屋。尽管部分农村房子违反要求，然而却是农户们一家唯一的住处。如果被拆掉，就找不到其他能够住的地方。结合农户后续住房的情况要是房屋大小比贫困户的面积还小，那么能可以不立即拆除。

4、对他们没有干扰的房屋附属建筑。部分农民在建好房屋的主要部分以后又继续加了车库、仓库等。这种简单的附属建筑一般不会送给上一级审核。如果他们没有对村内产生影响，没有建立在公用领域，也未导致邻里之间的不和，未使别人的利益受到损害，这种建筑能够保留。

5、满足计划要求的农业设备和工厂。有些农业设备或是用来工业操作的房子，尽管在建造的时候证件不足，然而要是没有违反有关规定，未对周围环境产生影响以及没有占据农耕地，能够在缴纳罚款以后再重新办理文件，有可能不拆掉。

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