【昆明拆迁】昆明龙泉路1354亩城改项目即将拆迁！安置补偿27亿，工期5个月

7月16日，昆明市盘龙区茨坝街道办发布两则关于麦溪村城中村改造项目招标公告，包括“拆迁造价咨询服务机构招标”和“拆迁服务招标公告”。事实上，麦溪村城改项目去年就已发布过拆迁服务招标公告，不过随即被终止。本次再招标，也意味着龙泉路又一千亩大盘即将启动拆迁，麦溪村这个计划改造已逾10年的城改项目终于将迎开发改造。

根据“盘龙区麦溪村城中村改造项目拆（动）迁服务招标招标公告”，麦溪村城改项目位于茨坝街道办，龙泉路两侧，总用地约1353.89亩，地上建（构）筑物面积约84.67万方。项目拆迁总投资（估算拆迁安置补偿金）约27亿元，其中本次拆迁服务招标规模为4050万元。

公告显示，麦溪村拆迁工作计划于今年8月31日启动，2021年1月31日竣工，拆迁工作为期5个月。

项目总用地面积约1353.89亩，分为四个地块。其中，地块一用地面积约778.27亩东至龙泉路，西至承龙混凝土公司，南至麦溪村上山公路，北至启恒管桩厂；地块二用地面积约551.85亩，东至麦溪村东大沟，西至龙泉路，南至中海云著，北至麦溪村小组办公楼；地块三用地面积约18.98亩，东至31638部队，西至蓝黑路和省二建公司，南至31638部队，北至茨坝村；地块四用地面积约4.79亩，东至茨坝村蓝黑路，西至龙泉路，南至蓝黑路，北至龙泉路和茨坝村交接处。

在网上流传的一份《麦溪村城中村改造项目介绍》的文件中，表明本次拆迁，涉及户数376户。

麦溪村现状

资料显示，2010年10月，盘龙区国有资产经营投资集团有限公司取得麦溪村城改项目主体授权。2011年，云南麦溪房地产开发有限公司（同德旗下）被选定为该项目一级开发的社会投资人，并于2013年1月30日签订项目一级开发整理合作协议。看起来推进顺利，不过在此后数年间，并无更多项目官方信息发布，麦溪村城改工作一度陷入停滞。

2017年初，同德实业集团官网显示，同德还将操刀金刀营城改和麦溪村城改，这也是继2011年被选定为麦溪村城改社会投资人以后，再次明确项目已花落同德之手。目前净用地332.53亩的金刀营城改项目也在顺利推进中，同德已手握近1700亩的待开发面积。

麦溪村城改项目周边已开发了多个楼盘，其中也不乏中海锦苑、中海龙泉公馆、中海云著、碧桂园御龙半山等新建小区。有消息显示，麦溪村城改项目将由同德与万科合作开发，该项目或规划了大型商业综合体，不排除在龙泉路再造一个同德·昆明广场商业的可能。

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