【枣庄农村拆迁】枣庄农村拆迁补偿方式有哪些？

随着我国城市化进程的加快，新农村建设越来越多。可以说在农村地区，房屋拆迁是很普遍的现象。既然说到房屋拆迁，肯定要涉及到拆迁补偿的问题。相信不少住在农村的人群，对这个问题是非常关心的。下面小编就为大家详细介绍一下枣庄农村拆迁补偿方式有哪些。

一、什么是拆迁呢?

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

二、房屋拆迁补偿流程

(1)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(2)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(3)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(4)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(5)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(6)裁决拆迁。

(7)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁的补偿方式有哪些?

(1)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

(2)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

综上所述，枣庄农村拆迁补偿方式分为两种情况。一种是住宅房屋的拆迁补偿，补偿方式有根据房屋面积而定的金钱补偿、统一规划的安置房、被拆迁户自建房三种;一种是非住宅房屋的补偿，补偿方式一般为货币补偿。相信大家对农村拆迁补偿这方面的知识也有了一个全新的认识。杨律师也很乐意为大家解决其它拆迁方面的问题哦。

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