【广东拆迁】广东拆迁！2020年村庄拆迁撤并计划一览

广东东莞2020年村庄拆迁撤并计划

这两年，东莞大力推动城市更新

越来越多的村启动拆迁改造规划

水涧头村472栋房子确认拆迁

今年最引人瞩目的旧村拆迁改造，无疑是CBD第一村——南城水涧头村的拆迁了。

截至4月10日，水涧头已经签约的拆迁户数253户，占总数超过75%;总签约拆迁栋数472栋，总栋数签约完成率达到70.45%;

前天，南城街道在水涧头村举行第三批共133栋房屋拆除仪式。现在走在水涧头村，很多房子上已经喷上了“拆”字。部分已拆迁签约的房子，也在陆续拆除了。

安置房是带证商品房，可自由出售

南城水涧头村位于东莞国际商务区(CBD)核心区域，处于东莞大道旁、靠近西平地铁站，涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。

包括拆迁安置地块在内的10.8万平方米的地块，2019年11月被华润斥资45亿拍下，将建设成为“华润万象府”小区，整个小区斥资75亿元建造，打造成高品质现代化花园小区，目前已经开始动工建设。

之前有人以为，安置房没有房产证，价值远低于商品房。但其实不是，水涧头村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。

村民中将诞生一批千万富豪

拆迁房是带证商品房，可自由流通，也就意味着房子具有市场价值。目前安置小区对面的金域华府二手房，楼龄近10年，目前的市场价3.5万-4万元/平。

等到位置更好、楼盘更新的万象府建成，可以预见，村民的安置房的市场价值肯定是要超过4万元/平的。

假如一户能够获得300平的拆迁补偿房子，瞬间变成千万富豪。有的村民能获得600㎡的拆迁房，另外还有现金补偿，这样一算，身家直接两三千万了!

这里打造东莞版“珠江新城”

而随着水涧头村所在的东莞国际商务区的成熟，村民的房子价值会更大。

最新的规划，东莞国际商务区建成“世界智造门户、湾区魅力都心”。这里是东莞城市的“最高地”将建设一大批摩天大楼，核心地标约为500米，将成为东莞第一高楼。还有一大批200米级、300米级的高楼，超过200米的高楼大概有近20座。正如广州的珠江新城，深圳的福田CBD。

根据日前发布规划调整文件，国际商务区仅2.14平方公里的范围内，有3条地铁经过(已通车的2号线、6号线、8号线)，方圆1公里范围内，有5座地铁站!还有一条莞惠城轨经过。这样的高规格配置，在东莞找不到第二个地方!

(东莞CBD最新详细规划，地铁站点等信息，在“我们的东莞”微信对话框回复“CBD”查看。)

相关：东莞计划改造的242个城中村

东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划(2018-2035年)》，按照划分，东莞划定城中村型村庄242个，城中村型是城镇发展潜力区，重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。

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