【无证房屋】无证房屋在征地拆迁中该如何处理？真相其实很简单

无证房，即小产权房，它是不会给办理不动产登记的，也就是说政府职能部门不给办理房产证。一个房子没有房产证就相当于一个人没有了身份证。 这几年国家的棚改项目进展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是无证房，这就面临拆迁的问题，有拆迁就有赔偿标准的产生。

每个地方的赔偿标准是不一样的。我们这边也就是五六线城市，17年拆迁的时候，赔偿标准还是可以的，1楼和2楼按面积的1.2倍核算，其余楼层按实际面积核算，最后组成总面积，当时的赔偿标准是每平方2000左右，要知道我们当地17年私人盖房子的成本在一平方600到700之间。可能也是考虑到很多居民加盖房子就为了拆迁，我们到了18年的时候，拆迁赔偿方案发生了变化，1楼和2楼的面积就按当地商品房的价格去核算，3楼及以上每平方赔偿600元。

这种方案引起了很多民众的不满意，印象很深，由于赔偿方案没有谈妥，有一户也就是钉子户严重阻挡了工程的进展情况，后来当地城建部门认定为房子是违法建筑（其房子所用土地为集体所用，系房子所有人占有后自己盖的房子），联合多部门机构，对违法建筑进行了强拆。

拆迁的时候可以选择货币安置，也可以选择货币安置加住房安置！其实根据个人的情况不同，可采取不同的安置方式。

每个地方的赔偿标准都是和当地的社会经济发展程度、人们的薪资水平等有关的。建议楼主如果遇到无证房拆迁的问题，建议结合当地的赔偿标准，好好的和拆迁单位协商，尽量不要去做一些没有意义也对自己不利的事情。只要在大的范围内，没有大的损失即可，本来无证房就是不受国家法律保护的，所以建议无证房在拆迁过程，积极的配合当地拆迁部门（有的地方对于积极配合拆迁的住户，还有一定的奖励哦）。

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