【征地拆迁】2020拆迁法“新规”,2类人受打击,日子难过了,拆迁户成过去式

我国房地产市场近20年以来的发展速度是非常快的,从房价就可以非常直观的感受到,对于那些早期买房子的人而言,买了多套房几年之后转手卖掉,自己就实现了“一夜暴富”。不过正是因为这些囤房,炒房现象的存在,才会导致大量的资金涌向房地产,从而使得房价一天天升高。早期投入房地产的人都已经赚得盆满钵满,对于如今刚需买房子的人而言是非常不利的,大多数人只能通过贷款买房了。

2020拆迁法“新规”,2类人受打击,日子难过了,拆迁户成过去式

说到房地产所带来的“红利”,不仅仅体现在那些早期买房子的人身上,近几年的“拆迁户”同样也是很大的受益者,他们同样实现了“一夜暴富”。在民间有很多这样的顺口溜,“不羡鸳鸯不羡仙,只盼房子画个圈”、“拆字一喷,大奔;拆字不动,还骑电动”。从这些话中不难看出,有很多人都希望自己成为拆迁户,而且拆迁之后确实可以获得财富,改善目前的生活质量。

所以拆迁在很多人眼中就成为了“致富”的途径,走在大街上你也不要去看不起任何一个人了,说不定路边的保洁阿姨手里就有好几套房,看门的大叔每个月仅靠收房租生活就可以非常滋润,门卫只是为了消磨自己的时间罢了。此前就有媒体报道过,广州的一个村子,拆迁之后一夜之间就诞生了1000多个千万富翁,以及400个左右的亿万富翁,要知道这么多的财富,是大多数人辛苦一辈子都赚不到的。

2020拆迁法“新规”,2类人受打击,日子难过了,拆迁户成过去式

既然拆迁可以致富,当然就会有很多人梦想着自己家里的房子也会有拆迁的那一天,那样自己就不用努力了,可以成为千万富翁,哪怕百万富翁也行啊!不过这样的梦想最终会成为“幻想”,因为到2020年,城镇的棚户区、城中村和危房改造将会基本完成,换句话说,过了今年之后,就不会再有“拆迁户”的存在了,很多人想要通过拆迁“翻身”的梦想也就随之破灭了。

“棚改”其实主要就是因为我国的人口众多,人均占地面积其实一直都比较紧张,拆旧换新可以有效节约土地面积,提高生产效率,这也是拆迁的初始目的。不过随着社会的发展,经济得到了高速发展,生产力也得到空前发展,为了城市整体规划更好地发展,就有必要对原来的建筑物,房屋进行拆除,搬迁,进而使得土地使用整齐划一,对土地资源进行更加合理的配置,有利经济发展及城市化进程。

而棚改之所会退出历史舞台,一方面是因为棚改导致很多拆迁户拿着拆迁款涌向了楼市,使得房价不断上涨,为了避免这一现象出现,棚改政策也在不断调整,逐渐降低了货币补偿比例,最终直接以“旧改”接棒“棚改”。

2020拆迁法“新规”,2类人受打击,日子难过了,拆迁户成过去式

另一个原因就是因为棚改越来越贵,过去所拆除的都是低矮老旧楼,拆迁户的数量和面积都相对小一点,拆迁的成本也比较低,而且开发商还可以通过盖起高楼,来稀释成本。不过现在就不一样了。因为很多需要拆迁的本身就是高楼大厦,拆迁自然会变得非常昂贵。而且拆迁主要就是针对那些,居住不集中的村落,房屋老旧的地区,这些地区的拆迁也基本接近尾声了。

新规一出“旧改”将接棒“棚改”,对于老破小区进行改造,这样一来可以有效扩大内需,使得经济得到进一步发展,并且对于小区的业主也可以切身感受到所带来的好处。旧改是一项惠民工程,可以有效改善居民的居住环境,解决断电断水等问题,让小区周围的道路变得更加平整,公共设施更加全面,全方位改善居民的生活水平。

2020拆迁法“新规”,2类人受打击,日子难过了,拆迁户成过去式

旧改自然就会带来大量的基础设施建设投资,可以有效拉动经济发展,让当地的经济形势转好。不仅如此还可以带动居民消费,因为老小区周围街道交通不便,买菜买东西都非常不便,而旧改之后道路更宽了,街道旁也会有更多的商店和其他基础设施,可以有效刺激居民的消费欲望。小区周围的环境变好了,道路畅通了,自然就会吸引投资者前来开店,开厂,从而创造出更多的就业机会。而且值得注意的是,等到旧改完成之后,小区业主的房产也会得到一定的增值。

旧改接棒棚改好处有很多,但是对于这两类人无疑是个“坏消息”,一类是炒房客,他们正等着手里的房子涨价增值卖个好价钱成功致富,不过棚改即将消失,也就缺少了资金流入房地产,房价不涨。不仅房子不会增值,而且买房子的人也会变少,这些炒房客手中的房子可能会砸在手里,资金被套住。还有一类自然就是想要通过”拆迁“暴富的人,无论是家有老房子的人,还是那些专门去购买村里老房子的投机者,梦想都要破灭了。

本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。

相关新闻