【征地拆迁】疫情影响情况下，被征收人的拆迁补偿会不会减少！

这场来势汹汹的新冠肺炎疫情，让武汉按下暂停键，也威胁着全国各地人民群众的身体健康和生命安全，举国上下不得不暂时放下手中的工作，投入到抗击疫情的战斗中。在这个非常时期，许多征地拆迁项目暂时也停了下来，于是一些被征收人担心自己的征收拆迁补偿可能会因疫情有所缩减。

我们都知道，国家在征收农村的土地时，是要对农民给予合理补偿的，集体土地上房屋征收补偿根据新《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费和社会保障费。既然法律要求给予的补偿公平、合理，就必须遵守这一原则，没有法定事由，任何人不能随意降低补偿标准。

如果是国有土地上的房屋征收，则要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给与被征收人被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府制定的奖励。

针对被征收人的这种疑问，北京律师可以很明确地告诉大家，无论在农村还是城镇，不会因疫情的出现就缩减被征收人的拆迁补偿的。根据现行的法律法规，没有因发生疫情就减少拆迁补偿的规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。本条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

选择货币补偿的，按照法律规定一般是根据房屋征收决定公告之日来作为评价时点的，在原则上是不会变动的。

在《国有土地上房屋征收评估办法》第三十条的规定里，与被征收房屋类似的房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格，确定这一价格应当剔除偶然的和不正常的因素。

因此，无论农村还是城市，被征收人不用担心疫情的出现会影响征收方给予被征收人公平、合理的补偿。相信随着防控疫情的进展，用不了太长时间人们的生活就会回归正常状态。

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