【无证房屋】为什么一遇到拆迁就出现违章建筑，无证房屋一定等同于违建吗？

征地拆迁的拆迁与违建的拆除，从本质来讲其区别主要在于拆违建不用给补偿。在许多地区，行政机关平日里消极怠政，如果地方老百姓因为改善生活的需要，请求扩建、改建房屋，他们一般只给口头答复，允许老百姓扩建房屋，但是一直拖着不给办相关手续，而一遇到征地拆迁，那么又会以此为借口将所有的无证房屋当作违建处理，对行政机关而言，这样既可以做到迅速完成拆迁任务，又能达到补给补偿的目的。

但在征地拆迁中，无证房屋一定等同于违建吗？其实不然，既然违建的产生是由于行政机关消极怠政导致的，那么这个责任不能让拆迁户来承担，在司法实践中，法院对“拆违代拆迁”的行为往往也不会认可，法律更是不允许对违建不分青红皂白地一刀切强拆，依据《城乡规划法》第六十四条规定，违建可分为“可采取改正措施”、“无法采取改正措施”这两种状态，如果违建的形成是历史原因、行政机关消极怠政导致的，那么这个责任应当由行政机关承担责任，此时违建即属于“可采取改正措施”状态，改正的行为也应当由行政机关来实施。因此在征地拆迁中，大多数违建不应当被强拆，而且一样应当享受征地拆迁补偿。

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