【补偿协议陷阱】遇拆迁时，注意这些挨家挨户劝说要签协议，一不小心就掉进陷阱

挨家挨户的劝说，主要发生在征收项目开始后的初期阶段。此时，征地通知才刚刚发出。征用方将通过在房屋的座谈，尽快说服被征收人签字。

征地开始后，征地人继续进屋劝说征地，因为此时征地才刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，不熟悉征地补偿的有关程序和法律规定，还没有时间聘请律师。

也就是说，此时被征收人对征地工作的认识几乎为零，收集人有主动权，被征收人不会反驳征地决定和补偿安置方案的解释，然后允许一些小的利润和小利益，比如现在签约进行拆迁等，有的还可以欺骗被征收的人签名奖励。

总之，说服的目的可以概括为：通过说服，突破法律意识薄弱、权利意识薄弱、人格薄弱的最省时、最节能的途径。

在实践中，有三种常见的说服人签字的方法：

一、甜言蜜语，降低警觉性。拆迁方在早期动员拆除时，最常用的战术是涂糖炮弹，用其甜言蜜语欺骗拆迁人，尽快配合拆除工作。

通过诱骗，如口头承诺支付比其他居家安置补偿更多的激励费用，口头约定支付比原补偿更多，口头承诺支付补偿后的和解补偿协议等。

但是，拆迁方的这些承诺是没有法律效力的行为。如果被拆迁人遇到使用这种手段的拆迁方，律师建议被拆迁人可以采取以下两种方式：

(1)拆迁方必须订立和解补偿协议，并签字盖章。

(2)以录音和录像的形式记录拆迁方的承诺，作为在稍后阶段维护利益的证据。

二、口头威胁、对被拆迁者的心理压力。例如，征收方一再强调征收拆迁项目的特殊性，说这就是上述政策，然后告诉征用者，即使没有签字也没用，房屋最终将不得不被拆除，请律师也是不能改变的。

通过这些话，被征用者承受了心理压力，而有些人不懂法律。政府的文件和工作不能违抗”的观念也是如此，并被迫在压力下签字。

三、强迫迁离、强迫签名。一些被拆迁的人在新闻中看到各种暴力拆除和非法强制拆迁后感到困惑和害怕，因此他们签署了一项赔偿协议。或者一些被拆迁者被胁迫或遭受各种形式的暴力拆除，例如：

(一)拆迁方使用胶水封住被拆迁人住宅的门锁。

(2)被拆迁人因水电故障而被脱离的生活状态。

(3)挖掘道路，影响被拆迁者的正常生活。

(四)利用被拆迁人的官方身份进行侧击威胁，被拆迁人必须妥协投降。

律师提醒你：

在征地过程中，我们不能放松警惕，多听，多看、多问、少说，以免陷入拆迁方的陷阱。如果你遇到一些你不理解的事情，不能盲目听取拆迁方的话。您可以咨询专业律师并寻求解决方案。

另外，在征地拆迁过程中遇到不公平待遇时，必须以保障人身安全为前提，保留下证据，积极拿起法律武器，维护权益不受侵犯。

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