【农村拆迁】论农村征地拆迁，3件事村委无权代办！农民兄弟有2大权利！

近年来，新农村的发展速度不断加快，全国各个农村都在发生变化，农村到处都是新修的马路，住房也都是新建的砖瓦房，甚至是别墅，农村的配套设施越来越完善，整体环境越来越好，农村现在已经不是之前“脏乱差”的代表。

现在城乡结合也比较明显，城乡一体化发展是国家战略，所以针对各个地区的统一规划建设也是当前的一个趋势，正如现在的撤村并村、合村并镇等都是城乡规划发展的表现。

现已有不少地区在实施相应规划，这和农民的生活息息相关，城乡规划发展涉及的土地和房屋，征地拆迁在所难免，有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有利益。

而我们最关心的就是个人利益，在这个过程中会有拆迁方介入，并由村委协同有关工作，与农民协商补偿问题。

这里，我们要清楚当前国家政策要求保障被拆迁农民的利益，如果当地由村委全权代办手续，确定补偿标准及补偿款发放，那咱们可要注意擦亮眼睛了!

村委会无权代办的3件事！

1.村委会不能代签协议

按照规划任务，在确定规划区域之后，有关区域内的村庄将会实施整体搬迁或者是改造，在此期间，负责该任务的开发商或者是拆迁方将会开展协议征收，就是跟有关农民签署征收协议。

这个工作看似简单，但是征地拆迁关系到每个农民的利益，所以拆迁方直接与村民签协议不会那么顺利。

为方便解决，拆迁方会让村委会来协助这项工作，因为村委是一方的管理机构，有群众基础，与村民协商和沟通更有效，中间也会有一些利益关系，有的村委会拿了好处就会全权代表村民签署征收协议，还有拆迁补偿补充协议，就是把调查中有异议的情况也一手处理掉，以自私的手法化解拆迁方和被拆迁方的直接矛盾，这是不正当行为，村委会不能代替农民签署协议。

农民如果清楚当地的政策和拆迁具体流程，就需拆迁方明确相关事宜，不能啥都不清楚，村委会让签啥协议就签啥协议，如果对这些情况不清楚，或者是根本就不识字，那么可以找同村信得过的人或者是村委组织成员了解情况，再委托其代签协议。

2.村委会不能主导开展拆迁工作

农村征地拆迁不是当地村委会来决定的，村委会也不能主导开展拆迁工作，虽然村委会是当地集体的领导机构，对村里的各种事情都有权参与和处理，对关乎农民利益的事情也会起到主导作用，但是村委会的权力其实并不大，农村征地拆迁是大工程，这项工作是县级以上部门才能做，有关部门依法进行土地规划，拆迁方也要按照规定一步一步开展工作。

村委会可以协同处理拆迁事宜，例如帮助村民明确中间环节、流程，明确补偿情况，还有通知办理手续等等，村委会也可以站在村民和集体的利益上给村民一些建议和意见，但是不能主导开展拆迁工作。

3.村委会不能全权发放补偿款

补偿款发放也是征地拆迁中的关键一环，拆迁的问题是拆迁方和被拆迁方的问题，那么，根据政策规定，拆迁补偿款是由拆迁方直接为村民发放，这也符合有关协议的签署。

有些村委会把手伸向拆迁补偿款，可能在之前村委会就与拆迁方协商，帮助处理相关工作，那么最后补偿款也由村委会发放，这中间如果出现贪污的情况，那么就会直接损害村民的利益。

钱多转一手就会多一次问题，这种情况也是经常发生的，所以农民兄弟们一定要注意这一点，征地补偿款还有拆迁安置费都要跟拆迁方直接对接，村委会是无权插手的，不要被误导。

农民拥有2个权利

1.知情权

在征地拆迁的过程中，不管是政策也好、拆迁流程也好，还有补偿发放等，所有这些细节任何人都有知情权，不是开发商怎么说就怎样，也不是村委会怎么说就怎样的。

在拆迁实施过程中，土地、房屋等会重新进行调查，关于土地的产值、附着物、房屋质量、配套设施等也会有新的预估，然后根据规定进行补偿，这个时候要对照调查结果，看看这个结果跟确权登记材料上的信息是否一致，如果不一致可能就会影响有关补偿的领取。

另外，也可以具体了解一下周围的地价、产值等等。

对于征地拆迁中的具体补偿明细我们有知情权，包括补偿的内容、补偿办法等等，因为具体补偿有房屋和补偿款两种，还有安置补贴等等，这些农民都要了解清楚。

2.复议和诉讼权

农村征地拆迁是大事，涉及到利益的事情不是由单方面决定的，这中间如果有不满的地方也可以提出复议，比如对调查结果不满、对补偿和安置方案有异议等，可以申请复议。

遇到利益受损的情况，或者是认为补偿不公，想要提高补偿的，也可以通过诉讼来维权。可能大部分农民兄弟的法律意识都比较薄弱，但要记住我们每个人都有相应的权利，在制定征地补偿方案的时候，任何人都有听证的权利，这些细节和流程都是要民主解决的，不是权力机构或执行单位所能决定的。

不知道你们那里有没有遇到征地拆迁的问题，你对于村委会在中间的权利是怎么看的?

这些权利你都知道吗?欢迎在下方留言和我们分享一下。

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