【拆迁补偿】拆迁中如何提高补偿？每一步都要占先机！每一步都留后手!

拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。

单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，

想要获得高补偿，把握“先机”，每一步都留有后手!

1、证据意识

拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。

2、不懂法但不能不知法

法律是维护社会公平正义的一把标尺，我们的合法权益被写进法律，虽然我们对各类法律不能够完全了解，但在拆迁时我们还是有必要了解相关的法律法规，一定要切记不可通过非法手段对自己的权益进行维护，否则极有可能成为拆迁方威胁你的把柄。如果有不懂的，我们可以完全委托专业的律师维护自己的合法权益;

3、少说多听，谨慎交谈

拆迁工作时期属于特殊时期，作为被拆迁人应对自己得被拆迁房屋进行初步评估，按照法律法规的标准先估算除自己的房屋预期补偿金额。记住不要轻易报价，因为大多数的拆迁工作人员都是在探你的底，你的沉默就是一种无形的压力，同时还能保护自己。在拆迁谈判中，有决定权的人才是我们应该讨价还价的对象，不够矜持你根本见不到管事的人，拆迁维护利益，要学会耐心。

4、不畏强拆

强拆，往往在最后阶段双方谈判未果，拆迁方争取拆迁进度，而强拆对被拆迁人所造成的影响非常之大，所以有一些被拆迁人收到《限期拆除通知书》等文件时就被迫与拆迁方签订协议，其实中师可以明确告诉您，不管是经历的警告、威胁、停水停电都属于违法行为，即使收到公告通知文件，被拆迁人也应冷静对待，通过专业的拆迁律师来确认文件是否违法，当然，真的是被强拆的紧要关头更应收集证据，联系律师，千万不要硬碰硬的维护利益，以免造成其它损失;

5、法律、政策为突破

拆迁谈判中，因为每家都有自己的特殊情况，被拆迁人在维护利益中很容易掉入这个“以自我为中心”的陷阱。拆迁标准不合理的根源，不是政策制定者没有考虑过各种特殊情况，而是地方拆迁没有按照法律的标准和程序来执行。不指出地方的违法行为，只顾陈述自己家的困难，拆迁方只会当自己什么都没听见。

专业的拆迁律师通过吃透法律政策，精准打击拆迁的违法点，用最快，最有效的是手段争取早日拿到属于自己的合理补偿。

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