营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订

拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。那么营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订呢？分别对应什么身份呢？

营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订

一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的;

二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;

三、拆迁房管部门依法代管的房屋;

四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。

拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。

此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，在拆迁协议中，需要明确彼此的权利义务。