【征地拆迁】挖机一响，黄金万两 拆迁暴富接近尾声，2020年后，或再无拆二代

在中国城镇化建设进程中，拆迁作为这个时代的特殊产物，占有着不可磨灭的重要位置。前两天已经有说过，到2020年，也是中国十三五计划的最后一年，棚改，特别是货币化安置的棚改已接近尾声。拆迁，作为这个时代特有的产物，曾经承载着无数人的暴富梦想。居民之所以能拿到巨额的拆迁款，得益于这些年的土地征收政策。在过去的很长一段时间里，政府和开发商，都愿意给不管是耕地，还是宅基地，都不会吝啬钱财。

其实，世界上的很多国家都不会像中国这样。比如泰国号称的永久产权，在国家需要修建铁路或公众设施时，政府可以拿“报应回收”这一点，来收回土地和房产，而补偿款可能都不及房屋自身的价值。

相比，在中国，很多时候提到拆迁，俨然都是一个天大的喜讯。

过去，不断卖地创收，下面是各省土地出让金与公共预算的比值：

在此之前，每年财政会有几千亿的棚改资金作为拆迁款的重要来源，自2018年棚改的审批权收回了总行，货币化安置也改成了实物安置，于是，拆迁的重要来源被砍掉了。再来看看现在的房企。像碧桂园还有华夏，他们更喜欢在郊区，在偏远的农村及十八线小县城，虽然地处人烟稀少，没有配套，但是比起花费大量的资金、时间等成本去拆迁，他们愿意去建新城。深圳拆迁城中村，其实是无奈，基础设施差，环境差，人多，治安差，基本不适合人居住了，不拆不行，所以不能作为代表。

有些像老爸老妈都不喜欢家里拆迁，虽然在乡下，交通什么的有些许不方便，但环境真的非常好，基本每家都有一个大院子，小菜园，小花园，种了许多果树,盖了两层楼，零零散散的还有单独的杂物房，柴房，厨房，这样的还有什么不满足，我老了也就想待在这个地方生活了。

18线小小县城，好不容易两代人合力建了一栋五层的楼不到三年，非说要棚改要拆，2500一平米拆然后农村不准建，逼的要花4800左右买商品房。

我们这借首付背房贷的，对拆二代真是羡慕嫉妒恨，辛苦奋斗一辈子能买两套房就不错了。还得身体健康，没有意外的情况下，生活不容易啊!

有网友给我们留言：北京郊区五环边上原来都是农村，岁数比我大几岁也跟着我学手艺，都尊重我，见面都是师傅好。后来村里面外地人多了，都租住他们家房子了，有点钱，租金比上班强多了，于是班也不上了，手艺也不学了，再见了直接喊名字了。又过几年拆迁了分了几套楼房，剩下几百万存款，有一次正好他们小区办事儿，碰到原来的徒弟，张嘴叫我小陈(我的姓)。当时心里五味杂陈，正好旁边经过原来的同事，都知道是原来的徒弟。看到这种情况说：怎么改称呼了?不是你师傅了?有楼房了就不认师傅了?一日为师终身为父，听到没有，结果那个徒弟听了满脸通红，扭头就走，这种经历很心酸啊。因为拆迁，人性都发生了改变。

还有网友表示：我家北京大兴的，刚拆完。470平米宅基地共三层楼房1000多平米，年收租金50万左右，现在赔我4套房200万，即使把四套房租出去也就每年不到20万，我会盼望着拆迁?家在青岛崂山区，自家宅基地多年前已经盖好了三层小楼，今年村里准备通天然气，村口是正在建设的地铁站。供暖问题，交通问题都解决了。自家独门独院，门口加院子能停4辆车。不需要交物业费，不需要买车位，真不希望拆啊。我所在的城市属于二线城市，当地大多数人不想拆迁，自己家宅基地上盖房既便宜又住着舒服，住不完还可以租出去。拆迁完，赔偿款买完房装修完就不剩啥了。房价1万4至1万6，拆迁赔偿一平4800，算来算去，真正拆迁暴富的人极少。

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