【征地拆迁】2020年碰到房屋拆迁，一定要注意以下这几点，不然你很可能会后悔

随着社会和科技的发展，很多农村和城市周边的房屋土地，被纳入新规划。关于城市发展和建设这方面我们先不谈，具体说一说关于拆迁测绘，一定要注意的几点！

1，房屋属性问题，在进行拆迁测绘中，测绘人员会首先对你的房屋进行拆迁测绘，主要为面积平方。当然如果有房产证，产权证的除外，因为这一部分直接以不动产中心颁发的房产证为准则。房屋属性是针对于城市周边，农村拆迁的房屋。房屋属性结构基本分为4类：

砖房，所谓砖房就是以砖，水泥，钢筋等建造而成的居住型房屋。

砖木房屋，砖木房屋是指在房屋的外墙部分为砖而中心的支柱和房屋顶部为木头和瓦片。

木房屋，木房屋是指由木头建造而成的居住型住房。

石房屋，石房屋是指由石头加上泥土而建成的居住型住房。

在房屋拆迁中很多人都会收到一张关于房屋拆迁的价格明细，我们这里的说一下，第一如果你的房子是砖结构。城市周边以及农村现在也很多房屋属性为砖结构，砖结构的房子在项目赔偿中算比较高的，一般在贵州农村地区赔偿价格大约为4300元/平方左右,砖木结构赔偿价格大约为3500元/平方米左右，木房屋和石房屋赔偿价格约为3100元/左右， 所以不同的房屋属性会对房屋的拆迁价格有很大的改变，首先要确定的是房屋的属性结构以及平方，用一句俗话来说，这是大头，一定得谨慎！当然上述所给的拆迁价格为“当时政府和施工单位给出的报价”，不能作为拆迁房屋价格的标准，有原来或现在被撤回拆迁的朋友只需要看一下当时在现场，测绘和政府或者施工单位的人员给你的拆迁赔偿的费用清单就可以看到当时的单价！

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2，房屋装修赔偿问题，在很多砖房屋，砖木房屋，木房屋中装修是很常见的，装修的赔偿和房屋赔偿为一起的，所以在签订合同时一定要一次性付清的方式。房屋装修的赔偿种类很多，我在这里为大家说几个常见的供大家了解一下：

地板，地板种类分为：一般地板，大理石地板，实木地板。一般地板比较简单就是在市场上面

购买的实用型家庭地板，大理石地板为大理石制作切割而成的地板，实木地板为纯木制作，这里说一下所有的地板不分是什么牌子或者精细价格。如实木地板价格标注320元/平方米，那测绘公司测绘时面积给到政府或者施工单位，直接以测绘的面积*实木地板单价320元=地板的赔偿价格。不会管你是什么实木地板，或者什么品牌均为一个价格。

墙布、墙纸。墙布和墙纸在拆迁测绘中基本会被弄成统一单价，如果公布的拆迁价格明细中没有规定完整价格那就为统一单价，如墙纸按照90元/平方米计算，那计算公式就为：面积（墙纸的占墙面积）*90元=墙纸的总赔偿金额。同上所述不会区分你的墙纸种类，墙布种类或品牌，所有的都为统一单价。

灯，灯的细分比较多，一般为：吊灯，射灯等价格明细为个数来体现，如你的住房里面有50个射灯一个吊顶，那就直接按照公布的价格来进行计算！一般射灯为12元/个，计算公式为：50*12=600元！当然所有的射灯不管价格，品牌均为统一赔偿单价。

吊顶，吊顶的种类基本分为：木吊顶，石吊顶，和一般吊顶。一般吊顶为市场上常用到的什么假顶，用一般的隔板或石膏板等。木吊顶和阁楼有一些相似，石吊顶和镇楼的石头基本一样，不同的吊顶价格不统一，基本为一般吊顶，在贵州地区约为120元/平方米左右，计算公式为吊顶面积*120元=吊顶赔偿价格。

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