国家法律明确的规定了进行征地拆迁要“公平补偿”。然而回到实践中，当被拆迁人来进行拆迁咨询时，更多的还是在反映“补偿不合理”这样一个问题。利益作祟，使得全国各地的拆迁并不能全部都守法进行。

当面临征地拆迁时，许多人拆迁户都会碰到这样的现象：拆迁方明显就是要降低拆迁补偿，但依旧给出堂而皇之的借口，使得拆迁户无言以对。下面律师就介绍几条破解这些圈套的方法。

房屋涉嫌“违建”，补偿不高或者无补偿

经常出现拆迁方告诉拆迁户:“你房产证书无效，也没有在卫星照片中有显示，属于违法建筑，一般是不能补偿，但是如果你能遵守拆迁流程，马上签字，我们尽力帮助你得到部分补偿。”

但实际上，法律法规中违建的认定是一个非常严格的步骤，不是说房子缺乏有关文件就是违法建设，由于一些历史遗留问题，这不能成为一个合理的理由来确定是否违建。

然而，为了减少拆迁补偿，许多拆迁方故意片面的认识与理解相关法律法规，通过来达到“逼迫”被拆迁人快速签字以及压低补偿的目的。

以环境整治为由进行拆迁

近年来，我国高度重视环境保护，一些拆迁方以保护环境为借口进行非法拆迁活动。这一现象是由于其多发生在养殖场和厂房的拆迁事件中。

一些工程建设用地征用养殖场或厂房土地，而这些征地补偿更高，所以拆迁方的都以保护环境的名义把征地范围内的养殖场和厂房归入不符合环境管理里面，保护环境作为借口，停止厂房经营，然后拆迁，这样既可以节省高价停产停业补偿，又可以顺便减少补偿。

按照“老旧政策”进行拆迁补偿

拆迁时，一些拆迁方会带着前几年的文件到拆迁户家中进行谈判，因为拆迁户对有关法律的知识了解不多，通常会轻信这些失效的文件，进而不再积极争取合理的拆迁补偿。

事实上，国土资源部要求征地补偿标准的更新周期为2年左右，部分地区的拆迁部门拿3年前的拆迁文件进行协商，这是明显违法的。另外，在拆迁过程中，要把当地的生活水平和生活水平结合起来，在现实的基础上进行调解，以保证住户的基本生活和生活质量不会下降。因此，如果合理评估自己的赔偿标准，认为存在问题的，可以通过法律手段要求合理的赔偿，坚决维护自己的利益。

拆迁户必须牢记：如果拆迁补偿不合理、不公平，无论拆迁方做出怎样的承诺，我们都不要擅自签署同意拆迁文件。然后，可以向专业的拆迁律师寻求帮助，依法维权。

因此，在面临拆迁时，所有的住户都要坚定地相信法律，只要出现不合理的情况，尽快寻求法律帮助。

国家法律保护人民的合法利益，如果自己的财产、自身利益受到损害，必须尽快寻求法律帮助。在征地拆迁过程中因为拆迁方具有信息和权利地位等方面的优势，他们通常会用非常强势的态度与拆迁户交流，甚至出现强行拆除的情况。

然而，法律一定会秉持着公平补偿，程序公正的原则开展征地拆迁工作，法律法规中也有着明确的要求，以上都可以作为拆迁户维权的依靠。所以，若你的合法权益受到侵害，首先务必信任法律，利用法律的武器进行维权。

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