农村拆迁安置补偿选“房”还是选“钱”？选错了影响一辈子

拆迁安置补偿款一般分为三类。第一类：给农户提供安置房，即将产权转换；第二类:对农民的直接补偿，即货币补偿;第三类:根据实际情况，不仅要有住房，还要有一定的补偿。然而，根据目前农村政策和不同形式的拆迁补偿，提供住房和货币是最好的。

此外，将由拆迁户自己决定他们是要住房还是要钱。那么，拆迁补偿农民要房子还是钱呢?如果你选错了真的有关系吗?拆迁户需要清楚自己的情况，比如家里有多少人，当地房地产的价值，他们的财务状况，住房安置情况，补偿金额等方面的思考

要安置房（产权置换）合算？

要考虑的问题是你还有其他房子吗，也就是说，除了被拆除的房子，你还有其他的住所吗?如果没有，选择安置房是相对比较合理的做法，当然这里也应该看到补偿的多少，补偿是否足以承受起另一个房子，此外，还需要考虑安置房的房屋类型，配置，环境，服务等方面综合考虑。

拆迁方提供的安置房一般位于郊区，交通等方面相对中等。此时，有必要考虑该地区的房屋价值与拆迁补偿是否存在较大差异。此外，还有一点要关注，安置房所在的土地是不是国有划拨用地。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》中要求，用划拨的途径获得土地使用权的，除了有关法律法规说明以外，都不具有使用期限限制，能够无偿使用。

通俗的说，如果一个安置房不具有使用期限，就能够无偿使用。也就是人们所说的回迁房。相对应的商品房土地为出让土地，依据国内国情来看，通常使用年限是70年。

当然，从目前法规和现状看，个人房子所在出让用地期限到了之后，也能够进行续期，即房子需要完成续期才能得以继续使用。

要钱（货币补偿）合算？

从安置房的层次上看，货币补偿是差不多的，那么需要综合安置房配置和自身的经济条件了。如果除了拆迁房子还有其他房子，货币补偿相对比较理想，结合自己的经济条件，如果房子的拆迁分配房配置不好，只是自己的家庭经济条件还好，可以集拆迁补偿在好位置买一套新房子。

根据这种情况，不是很多人选择，因为目前的物价上涨，特别是房子不动产，这些价格每天都在变化，也许前一分钟得到拆迁的钱，之前看起来不错的房子价格突然上涨的也不能接受，这种现象是常见的。

此外，由于政策限制，会对后续的出售产生影响。一般来说，我们所提到的好的或坏的情况只是指很多现有的情况。拆迁户既要整合现有条件，又要以自身的实际情况为依据。

另外，我们也要注意，如果家庭成员比较多，如果对拆迁补偿不满意，可以再与拆迁方协商。如果谈判失败，可以使用法律武器来保护自身的合法权利。

最后大家要注意，由于国家政策的改变，货币安置会逐渐被淘汰，很多地方已经除去了货币安置补偿，拆迁户只能依据被拆房子的实际状况通过同等金额交换的方式来算出拆迁安置房的价值，如果有不明白的地方可以询问律师。

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