【征地补偿】自己种植的树林，苗圃等种植企业，遇到征地拆迁时？补偿怎么算？

目前，我们国家种植业在给予补偿的环节中的法律依据是比较缺失的，因为有的就是简单的作为一个耕地征用或者土地承包的问题，在这里其实是不需要进行区别对待的。

倘若说种植属于基本农田的产业，那么就应该给予承包经营权的补偿，也就是说根据农村的土地管理法的相关规定给予补偿就可以了，也就是说土地管理法中谈到的征地补偿。但是林地补偿，尤其是种植一些名贵苗木的补偿，同普通的征地补偿是有差异的，种植大量树林或者种植珍贵苗木的应该怎么计算补偿呢？

首先，从经营方式上来看，需要企业所进行的是不是林地经营，如果是，那么，就应该考虑结合企业的整体来给予实际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合经营的数目棵数和整体面积、经营的规模、经营和产品的需要等来给予实际补偿。

倘若结合的不是利用经营主体来进行的，也就是说如果没有营业许可的话，就要看林地的具体苗木的贵重程度，有些需要根据市场价补偿，有些需要根据迁移费补偿，许多树木是不能迁移的，因为一迁移就会死掉，这部分是需要根据市场价值来补偿的，也就是苗木需要按照市场上的成交价来补偿，这就是说林地跟普通的补偿价值和耕地补偿价格是不一样的。

其次，从合法企业的手续来看，需要向有关部门提出颁发“林地所有权人证”的申请，林权证的补偿与宅基地使用权本身都属于同种类的土地使用权，也就是指集体土地使用权。但是宅基地用于建设的话，就只有一种农村建设用地的使用权。

但是，林权是以承包、种植的方式进行耕地的一种表现形式，从法律概念上来看，就是一种耕地的承包经营权。也就是说普通的承包协议和林权证，与承包协议使用权是不同的，在进行补偿的时候具有物权价值，土地承包经营权也属于物权，但是根据这个原则来看的话，在物质上的概念会更突出一些。

最后，在现实生活中经常会遇到的两个问题：

①林地所有权人认为不能够迁移的树木政府只能给迁移费用；

②政府说能够不迁移，但是补偿的价格会和市场价格产生较大的差别，有些名贵的木种市场价值几千上万，但是政府只想给几百块就把问题解决了，那应该怎么办?

在这种情况下，怎么来对市场价格进行取值，怎么来对市场价格进行测算，就成为了比较关键的问题。到底是给树木的市场成交价还是给迁移费呢?在具体实践中应该怎么测算？

主要的判断标准是看树木一旦迁移了还是否能够存活，这属于技术规范的范畴。有的树在迁移后很难存活，树木存活有土壤的要求也有季节的要求，尤其是名贵的一些林种花卉系列。所以，迁移的时间、长度以及是不是存在可能导致迁移植物死亡的因素，是在解决林地征收补偿问题时，应该被注意和参考的。

本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。