【征地拆迁】征地拆迁过程中经常会遇到哪些问题？

征地拆迁对于很多被征收方而言，可能一辈子只会遇到一次，被征收方对于征地拆迁方面的法律知识和常识，相对于经验丰富的征收方而言寥寥无几。很多被征收方在遇到征地拆迁事项时，并没有做出充足的准备，也没有咨询相关律师，只是单纯的等待，最终签订补偿协议后才发现自己的权益受到极大的损害。今天小编就针对征地拆迁项目实施过程中可能存在的问题进行解析。

问题一：各种文件中没有诉讼、复议的时效

安徽的纪先生有一套继承而来的老宅，老宅前段时间被纳入了征收范围了，纪先生作为被征收人也收到了一些文件，比如征地公告、补偿方案等。但是纪先生查看文件时却发现文件中并没有标注诉讼时效和复议时效，纪先生表示很困惑，难道自己对这些方案不满就没办法维权吗？

答案是否定的，如果被征收方对于征收方下达的各类文件不满的，即便文件中没有表明复议或诉讼的时效，也不代表被征收方不能进行维权，大家要切记行政复议的诉讼时效是60天、行政诉讼的诉讼时效是6个月，如果被征收方对文件内容不满，可以在时效期间内进行维权。

问题二：安置补偿协议圈套多

苏阿姨在老家一个人独居，前段时间房屋被纳入征收范围了，征收部门经常派人和苏阿姨进行协商交流。苏阿姨一直独居，内心孤独，突然总有人关心她，她觉得特别暖心，加上苏阿姨并不懂得征地拆迁的相关法律知识，在征收方的哄骗下，签订了空白协议，最终在拿到补偿款时才发现自己的权益被骗了……

在征地拆迁项目中大家一定要稳住心态，不能随意签订空白协议，空白协议是我国法律法规明令禁止的协议，且由于该协议缺乏实质性的权利和内容，被征收方事后想要维权时，举证困难重重，难以维权。此外，征收方对于拆迁事项的经验相对于被征收方更为丰富，很多征收方经常口头承诺各种诱人条件，被征收方耐不住诱惑，签订了空白协议后积极配合征收，一旦被征收方的房屋被拆，却发现自己拿到的补偿远低于当时承诺的补偿，到时再寻找征收方时却发现无济于事，所以大家对于征收方的口头承诺切记不可轻信，一定要在征收协议约定好相关的权利事项。

问题三：评估报告不合理

李大伯的房屋前段时间进行了征收评估，当他拿到评估报告时，觉得评估结果特别不合理，但是却没有采取任何的补救措施，只是暗自生气，这让小编很是着急……

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定可知，如果被征收方对于评估报告存在疑惑的，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。因此，如果被征收方对评估报告不合理或存有疑惑时，一定要及时提出，避免超过时效，无法进行维权。

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