【拆迁套路】拆迁又出新套路？轰不走你，就赖你这里不走

有一种拆迁，叫冷暴力拆迁。

不开拖拉机不动粗，只管把拆迁协议往你面前一放，签了万事大吉，不签就赖在家里，完全一副“耗不走你算我输”的架势。

江苏如皋有过这样一个案子，整整24小时，几个拆迁队的大汉在被拆迁人家里赖着不走，油盐不进。被拆迁人陈先生一家人被堵在家里出不了门，几乎到了崩溃的边缘。

拆迁一方死猪不怕开水烫，被拆迁一方全家很惆怅。这种局面该怎么应对？律师这里告诉大家一些可行的办法。

首先，我们可以报警。

“赖在被拆迁人家中不走”的局面，其实已经形成了一个僵局，被拆迁一方似乎只剩下两种选择——要么乖乖滚，要么发发狠。滚是不可能的，狠也是不理智的行为，律师也不建议用这样的形式来解决问题，暂且不说以暴制暴的方式能不能制住拆迁一方大汉，即便制住了但又不慎造成了人身伤害，对于被拆迁一方而言是得不偿失的。

破解双方的僵局，要么一方退让，要么寻求第三方的帮助。而此时寻求第三方帮助的最好方式就是报警，因为在大多数拆迁“冷暴力”中，拆迁方往往会对被拆迁方进行各种威胁，甚至是对被拆迁方进行人身自由的限制，这就已经对被拆迁方的人身安全构成了威胁。

根据公安部《110接处警工作规则》第十一条的规定，对危及公民人身安全迫切需要处置的紧急报警，处警民警接到110报警服务台处警指令后，应当迅速前往现场开展处置工作。也就是说，对于拆迁方的无赖行为，警方是有义务进行处置的。

第二，保存报警、处警等相关证据。

防人之心不可无，我们希望全世界的警察都是人民群众利益的守卫者，但现实往往很残酷，警方不作为的案例并不是没有。很多被拆迁人虽然多次报警求助，最终也是无济于事。

在如皋的案件中，陈先生一家曾经报警求助，民警也来了，但是并没有对拆迁方的无赖行为进行劝阻，也没有采取任何解救措施，只是了解情况后就匆匆收队。拆迁方和警方之间有没有利益勾连，我们无从猜测，但民警这样的处警方式，无疑是一种不作为，也是对拆迁方无赖行为的一种放纵。

此外，从现实司法裁判来看，由于许多被拆迁人没有保留证据的意识，起诉警方的基本都是败诉，法院总能为警方在履行保护公民人身财产安全方面找到“有利的证据”，证明警方履行了自己的法定职责。所以，我们在报警时必须要留一个心眼，用电话录音等方式，尽可能保存报警、处警等相关证据，以便日后进行维护个人利益时所用。

第三，寻求律师等专业人士的法律帮助。

如果遇到了拆迁方无赖，警方又不作为的极端情况，那么寻求律师或者其他专业人士的帮助，可能是最快逃离困境的一种方式。因为被拆迁方一家被困在家中，即便有千般手段也发挥不出来。而在外的律师或者其他专业人士，可以动用的法律手段就比较多了。

在如皋的案件中，我们在接到求助信息时，第一时间让陈先生再次拨打110，并录音保留证据。随后，我们又向当地如皋市公安局寄发书面的《人身安全保护申请书》，向当地公安再次寻求救助。第二天，我们又向如皋市人民行政单位寄发了《律师联络函》，向当地行政单位如实反映陈先生一家被违法逼签的状况。经过多重努力，陈先生一家的困境最终得以解除。

在拆迁方从陈先生家撤走后，我们还向法院起诉当地公安，由于证据保存较完备。法院判决确认当地公安未依法履行处警法定职责的行为违法，为陈先生下一步的维护个人利益奠定了基础。

最后，小编想提示广大被拆迁人，面对拆迁方耍赖、花式逼迁等难题，一是要有强大的内心，做好充分的心理层面和精神层面准备，不要被一时的困难吓倒而选择妥协，记住笑到最后的人才笑得最好；二是要敢于维护自己的利益、善于维护自己的利益，利用法律武器来打压违法征收方的嚣张气焰，为自己的协商谈判赢得时间和空间。类似的“赖在被拆迁人家中不走”的近乎流氓的行径，律师将与广大被拆迁人一起斗争到底！

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