【耕地建房】耕地上的房屋都算做违建吗？律师告诉你：满足这些条件的不算

修订后的《农村土地承包法》以及《土地管理法》，都明确提出了保护农村耕地的措施，所以农民在建造房屋的时候就不能再像原来那样随便了，那么在耕地上建造的房屋算是违法建筑吗？满足这些条件就不算！

在耕地上建造的房屋算违法建筑吗？

其实在耕地上建造的房屋并不一定属于违法建筑，农民朋友们一定要引起注意，虽然国家已经在《土地管理法》中明确指出，不允许占用耕地建房，但是根据《土地管理法》第四十四条的规定，如果农用地要转为建设用地，应该对农用地转用审批手续进行办理。

通过这些规定我们能够看出，并不是不能在耕地上修建房屋，如果农民朋友想要在耕地建造房屋的话，一定要先得到农用地转为建设用地的审批手续！当然农用地转为建设用地需要经过十分复杂的审批手续，一定要得到市、县级人民政府的批准！

并不是所有的耕地都能够转为建设用地，也并不是所有的人都能够把耕地转为建设用地，按照土地的用途，国家把耕地分为基本农田和一般耕地两种，其中基本农田属于高产优质的耕地，为此，国家还划定了基本农田保护区，基本农田被当作“永久性耕地”、“保命田”，在使用土地的过程中，任何人都不能占用基本农田开采矿物、修建房屋，基本农田也不能被转为建设用地，所以农民朋友们在修建房屋的过程中一定要引起注意，不能对基本农田进行占用，否则不但会被拆除房屋，其行为还将会受到国家的处罚！

现如今，国家也加大了管控农村建房行为的力度，在《土地管理法》中明确规定，非农业建设一定要节约使用土地，能够对劣地进行利用的，不能占用好地；能够对荒地进行利用的，不得占用耕地。所以只有在农村集体经济组织进行统一规划或者当地农村集体组织内，没有可以用来建房的荒地、劣质地等宅基地的情况下，才能够占用耕地来建造房屋。

同时国家还出台了严守“一户一宅”的政策，农民朋友在建造房屋的过程中也一定要满足这一条件，并遵循审批在前建房在后的原则，倘若农民朋友没能满足一户一宅的条件，也没有得到国家的审批手续，就不能建造房屋，更不能够占用耕地来建造房屋，否则房屋就会被依法拆除！

在耕地上修建违法建筑会遭受哪些后果？

1、在规定的日期内拆除；

2、罚款(具体数额需要遵循各地的标准)；

3、情节严重的将面临刑事拘留。

大家一定要明白，在耕地上修建房屋是有风险的，有的人可能利用了关系，也可能是没被发现，或者得到了村委和邻里的默许，但总归是有隐患的。

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