【公房拆迁】害怕的事情还是来了！住了几十年的公房迎来拆迁，怎么办？

对于一些老年人和他们的孩子来说，公共住房补偿可能是一项令人担忧的问题。该房屋前期是单位公房，但自己租了几十年，现在如果面临征收，能否得到补偿？

本来公屋租户征收补偿，并而不是一个特别的问题。在原来的《城市房屋拆迁管理条例》中，公屋租户和公屋所有人，均享受赔偿的权利。但到2011年在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，将补偿对象“腰斩”，只有公屋所有者才拥有征收补偿，而公屋租户这类补偿对象从此消失。

该规定的立法考虑可能是，随着城市的发展，按照房地产市场的趋势，公共住房问题将逐渐消失。这是事实，但无论是在北京，上海，还是其他一些城市，都有部分公共住房历史遗留下来的问题，公共住房承租人赔偿纠纷，仍然时有发生。

那公房承租人能否得到补偿，又如何维护自己的合法利益呢？在实践中，虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了公房承租人的概念，但在一些地方规定中，公房的所有者和承租人仍被列为补偿权的当事人。

就像在上海——《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定中指到公屋租户支付相关机关规定的相应租金，并且出租单位与其建立租赁关系的承租人。承租人与被征收房屋的所有权人一样，拥有获得按照相关法律规定的补偿权利。

在其他地方，虽然承租人没有被直接列为赔偿权利人，但地方机关却为承租人的补偿权利作出了努力，即由征收方和公共房屋的产权方签订补偿协议，然后产权方负责迁移并赔偿承租人。

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