【征地拆迁】征地拆迁中，这几类人要小心应对了

由于征地拆迁项目实施的过程比较复杂，且主要是由人来操作，尽管我国出台了《国有土地上房屋征收和补偿条例》和《土地管理法》等法律法规，但在实施的过程中还是会出现部门人员侵犯被征收方权益，导致被征收方权益受损的情况，因此在征地拆迁过程中，大家一定要对这部分人员提高警惕。

一、基层群众性自治组织的工作人员

故事一：山西的小吴在村里继承了去世双亲的房屋，前段时间听说房屋被纳入征收范围了，因此小吴就回到了村里想要就补偿问题和征收方进行谈判，没曾想还没见到征收方呢，村干部就说因为小吴已经把户口迁出了，村委会是需要将宅基地收回的，因此在征地拆迁项目中小吴无法获得补偿，小吴表示很困惑……

首先，小吴继承的房屋在拆迁时是可以获得补偿的，其次，小吴需要在争取补偿款时警惕村干部的各种可能侵犯被征收方权益的行为。村委会也就是所说的基层群众性自治组织，其并不是政府机构，村委会的成立主要是出于公共利益的需求，帮助政府解决民间纠纷、维护社会治安，并将村民的建议和意见反映给政府的组织。对于征地拆迁项目而言，村委会并没有实际操控的权利，只能在征收双方之间作为媒介帮助双方进行协商。然而在实践中经常出现村委会强制要求被征收方在征地拆迁过程中做某些事情或者剥夺被征收方获得补偿的权利，这样的做法是违法的。

二、身份不明人员

故事二；安徽小胡的老宅前段时间被征收了，但是征收双方就补偿问题一直没有办法达成一致，结果从两个月前开始，小胡就经常受到身份不明人士的威胁、骚扰、恐吓，没曾想两天前小胡出了趟门，房屋就被不明人士强拆了，小胡当场就被气昏，进了医院……

对于此类人员，被征收方一定要保持冷静，在保证自己人身安全的情况下与之周旋，及时取证，找出其幕后的组织者身份，同时及时拨打电话报警，寻求警方的帮助。如果房屋在周旋的过程中被强拆，一定要及时寻求专业律师的帮助，利用法律的武器进行维权。

三、乡镇政府、街道办工作人员

故事三：四川的老莫在老家有一套房屋，前段时间房屋被纳入征收范围，双方就补偿问题一直谈不拢，结果街道办来人说老莫的房屋属于违建，要求老莫限期拆除，老莫很纳闷，怎么住了这么多年的房屋就属于“违建”了呢？

乡镇政府、街道办工作人员作为政府部门的工作人员，其在征地拆迁过程中可以征收方的身份介入，且拥有一定的权力，但是其并没有认定违建的主体资格权利，被征收方可以选择针对“违建”认定书，申请行政复议或提起行政诉讼，避免房屋被强拆。

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