【征地拆迁】签订补偿协议前，拆迁户该知晓的4个问题，2020年你搞清楚了吗？

在面临征地拆迁的状况时，被征收拆迁人除了一定要对《拆迁补偿协议》的内容进行仔细阅读之外，还应该对以下四个重要问题进行关注。

一、土地证、房产证原件，是不是需要妥善的保管好？

作为产权证，土地证、房产证的原件，是使被征收拆迁人的合法利益得到维护的关键。如果原件缺失的话，被征收拆迁人在进行复议、诉讼等阶段时，也许会受到影响。因此，被征收拆迁人在没有签订《拆迁补偿协议》之前，千万不要把自己的原件交上去。如果征收拆迁方的确需要，被征收拆迁人可以提供相关证件的复印件。

二、安置房，是不是合格呢？

被征收人如果选择了安置房的拆迁补偿方式，应该注意房子的质量。对于质量不合格的安置房，应该进行拒绝。

质量合格的安置房，应该经过消防、环保、规划、监理部门的验收，其应该是大产权房，且“五证二书”一定要齐全。

其中，“五证”为：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；

其中“二书”为：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

三、拆迁补偿协议中，是否对违约责任进行了明确？

《拆迁补偿协议》中，应该对当事双方的义务及责任、补偿方式的期限等这些重要事项的违约责任进行明确。如果《拆迁补偿协议》中没有对违约责任进行明确，那么被征收人在签字时就应该提高警惕。

四、签订的《拆迁补偿协议》，是否对原件进行留存？

在具体实践中，许多征收方，经常会以文件需要经过上级审批、需要留底为由，将被征收人签订的《拆迁补偿协议》拿走。被征收人由于没有对补偿协议的原件进行留存，从而导致协议内容被修改、协议内容不能得到履行的情况十分常见。

同时，当需要用法律对自身合法利益进行维护时，被征收人也需要把权利、义务载体的书面补偿协议提供出来。

所以，被征收人在签订《拆迁补偿协议》时，一定要把原件妥善的留存好。

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