【拆迁协议】拆迁律师:绝对不能签的三种拆迁协议，遇到了一定得小心

说到拆迁，我相信大家都非常清楚，与自己的利益这层关系，拆迁后涉及到生活中的整个家庭的，但由于拆迁是非常复杂的，补偿也是诱人的，可往往不知道它的威力情况下，被拆迁人签署了协议，在土地征用，签订了补偿协议是一个重要组成部分。

如果你不懂得法律的时候或者不知道拆迁政策，签字时还是要慎重。因此，为了避免更多的人在拆迁中遭受损失，小编建议您不要签以下三个协议！

一、空白协议

空白协议这是法律严格禁止的行为，法律不允许人们签署空白协议，人们要按照自己的方式搬迁，这是拆迁方面的例行公事。 你应该知道，签署空白协议是非常有害的。 如果你签了空白协议，如何赔偿不关你的事。那是破坏者的工作。

如果拆除者想补偿更多，他会补偿更多，如果他想补偿更少，他会补偿更少。因为，空白的协议上有你的签名，一旦签了，再发现有问题后悔可能也无济于事。

在实践过程中，很多人不知道签订空白协议的风险有多大，固执地认为与拆迁方约定的补偿是约定好的，拆迁方不会违反，所以相信是真的，但当协议出来时，才发现自己上了当，金额根本不是之前约定好的。

可是这个时候即便是补偿非常的不合理，不公平也很难证明协议是因欺骗所签订的，即使通过法律途径解决也是很难的。因此，小编提醒你，该协议的相关事项不能是空白的，即使拆迁方承诺的更好，给予更多的奖励也不会相信，要签也只能签上面补偿事项都俱全的。

二、协议内容不明确的

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，拆迁补偿包括补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权交换地点和面积、拆迁费、临时安置费或周转房等，停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期等等有关事项。

根据上述法律依据，拆迁协议中规定的内容应当具体明确。 虽然我们不能问被拆迁的人什么都知道，但我们必须知道相细的规定，虽然对于我们普通百姓来说，不知道法律知识，不知道专业性强的拆迁政策本身一直处于相对薄弱的地位，但也应该学会把握拆迁的基本点。

那就把这些基本知识记在心里。 只有这样，才不会被拆迁方的甜言蜜语所欺骗。因此，拆迁补偿协议应当对被拆迁人如何补偿、如何安置等作出明确规定。

注意，如果是产权置换，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括房屋的价值金额、面积、所在位置、级别和交付时间等，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补贴和设备转让费。

住宅房屋拆迁交换期房，拆迁要拆迁，房屋拆迁补偿安置协议的承租人按照约定的过渡期内建设，并遵守约定的过渡期。从被拆除的过渡期内，承租人安排住宿，拆迁应当支付临时安置补助费过渡期。

通过与市房地资源局价格会同市教育局搬家补助费，设备搬迁和临时安置补助费开发等。这些应该在赔偿协议中说明，以免签署协议，房子拆迁，经济纠纷的出现。

同时，必须对拆迁补偿款的支付期限和房屋交付期限作出明确约定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费应当足额到位，专户存储，专款专用。”

也就是说，在有关部门作出房屋征收决定前，必须确保征收补偿费足额到位，避免补偿款不到位，就是损害被拆迁人的合法权利。

三、拆迁补偿明显不合理

对于这部分，首先要明确补偿标准，了解他的房子，生活区和周围的环境和市场大宗商品价格是多少，无论是按照会议的拆迁原则，当他们知道未来，对拆迁补偿有一定的参考。

当然，如果数百拆迁房屋的水平，只有几百元一平米，除了考虑到当地的经济发展和其他因素外，其中显然是不公平。

如果在农村房屋拆迁，在赔偿方面，如果是纯货币补偿，则补偿重建房屋和宅基地土地价格的最低成本的总和。记得补偿不满意，不签上述协议。

记得以上这三种补偿协议最好是别签，在签署补偿协议的时候一定要慎重。必要时，要勇敢的拿起法律武器来维护自己的合法利益。

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