【征地拆迁】疫情即将过去，此后征地拆迁形势何去何从？

相信英雄的中国人民，湖北人民能够度过难关。随着社会力量的不断注入，科研力量的发展，相信疫情控制只是时间问题。

目前，各地的行政力量全部关注在冠状病毒的肺炎防控，对于去年计划开展和正在开展的拆迁项目都在停摆状态。随着时间推移，疫情过去之后，停摆的征地拆迁工作也会立即开启，疫情对经济的影响是非常明显的。

1.项目开工非常集中

随着疫情过去，各个项目本来会在几个月内逐步开展，但是因为前三个月的时间全部没有开工，所以预计会在4月和5月大部分的拆迁项目会集体上马，快速拉动本地经济。

2.拆迁进度会加快

年前的各开发主体签订的棚改合作合同、开发商取地之后急需资金回笼，都会促进拆迁进度加快，之前预计半年完成的拆迁可能会压缩到3个月或者4个月。

3.违法征地的事件会上升

疫情之后，大部分的企业因为疫情耽误的经济损失急需弥补。那么在新一轮的征地补偿方案制定的时候，相应的价格会有一定的压缩，拆迁户不满补偿的事件会增加，征收方和拆迁户的摩擦会增加。

为了追赶进度，工作方式可能会简单粗暴一些。

4.维护利益时间节点选择必须靠前

虽然现在还在疫情的风暴之中，但是年前已经收到了的限期拆除通知书、责令交出土地决定书、征收补偿决定书，并不会因为疫情而延长维护利益时间，而且各地法院已经复工，因此在二月份、三月份对于快到期的文书，必须及时提出行政复议和行政诉讼。

对于年前已经发布的征地公告和征收补偿决定公告的地域，拆迁户必须提前做好证据收集的工作，为之后的工作做好准备。

对于目前的趋势逐渐明朗，大家可以下面留言说出自己的观点，一起讨论。

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