【拆迁补偿】2020年提高拆迁补需要的额三步！早知道，以免吃亏！

倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。

但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。

为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，小编就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。

一个根本目的

被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是忘记自己对自身合法利益进行维护的根本目的是什么。

这就导致出现了一个十分危险的情况，倘若在对自身的合法利益进行维护的过程中遭遇了阶段性的失败或者波折，被征收拆迁人很难承受住打击，会陷入萎靡的状态、不想再继续维护自身的合法利益了，或者选择极端的方式，采取暴力的方式抵抗，想要与征收拆迁者“玉石俱焚”。

小编想向被征收拆迁人强调的是，被征收拆迁人对自身的合法利益进行维护主要是因为与征收拆迁方在补偿问题上没能达成一致意见，以及由此引发了一系列的矛盾和侵权事实。

那么就被征收拆迁人而言，使自身合法利益得到维护的根本目的只有一个，那就是在把风险降到最低的前提下把拆迁补偿提高，并真正把这些补偿拿到手。

所以，过程中的失败和挫折都不重要，甚至有时候为了使维护自身合法利益的目的达到，还需要坦然接受战术战略性的失败。被征收拆迁人一定要把自己的心态调整好，不要因为遭遇挫折就放弃维护自身的合法利益，更不要因为情绪激动做一些会让自己后悔的傻事。

二个基本原则

被征地人员在对自身合法利益进行维护的过程中，一定要把握好两个基本原则:一是把自己和家人的人身安全放在首位；通过合法合理的手段让利益得到维护，达到更有效更快地使利益得到维护的目的，避免走弯路，陷入不能依照法律使自身的合法利益得到维护的困境。

做到这两点并不是难事，说到底就是一个心态的问题。

倘若被拆迁人能够时刻控制自己的情绪，冷静地面对事实，让自己和家人得到保护，对形势进行判断，并及时对专业的拆迁律师进行委托，通过理性、有效的方法和法律利益去解决问题，所以不会违反这两个维护自身合法利益的基本原则。

三个维护自身合法利益技巧

第一个，对专业的拆迁维护自身合法利益的律师进行委托。

这点已经向大家强调多次了，在拆迁征收使自身的合法利益得到维护的过程中，实战经验和法律专业性有多重要，其实大家心里都有数，在本文就不再详细赘述了。

第二个，与征收方做好周旋工作。

所谓周旋，不是在拉锯战中浪费时间，虚耗时间什么都不做。看似简单的两个字，其实有着很深的内涵。

首先，在处理的过程中，被征收人应当有一些掌握和理解情况和整体环境的意识，例如征收项目是不是合法的，周围的邻居现在正处于什么阶段，他们能够获得多少补偿，当前的政策是什么，有哪些改进空间等。

其次，在谈判的过程中，注重时效问题及时把法律程序启动，使听证、申诉、复议、行政诉讼等法律手段得到合理的利用，收集捕捉非法点，并做出有目的性打击，使维护自身合法利益的效率提高，使成功的机会增加，同时，这也是一种沉默的“示威”方法，为了显示自己的实力和决心，如果对方感到压力，谈判就会松动一点，被征收人就能够更快的把征收应有的补偿拿到手。

最后，从理性的角度来看，作为公共权力的代表，行政机关做出的决定通常是难以改变的。倘若你想使决定发生改变，就需要具备一个好的理由。所以，被征收拆迁人要想通过协商的方式把征收拆迁补偿提高，就一定要帮助行政机关找到一个充分合理的理由来说明为什么他们应该得到更多的补偿。

第三个，掌握分寸是十分重要的。

做任何事都是过犹不及的也不见得是好事，征收使自身的合法利益得到维护就是这样。如果调解或谈判能够达到目的，就没有必要把局势升级到更严重的地步了。

事实上，最好的实现征收拆迁的利益应该通过谈判的方式实现更高的征用补偿，同时给征收方台阶下，以便工作一步一步的尽可能根据预期实现拆迁和重建，创造一个双赢的局面。

所以，在征地拆迁的过程中，被拆迁人要把握好自己的利益。避免错失把法律程序启动的权利，但也不能向征收方施加过大的压力，导致征收方把沟通的桥梁切断，双方只能打到死，最终落一个两败俱伤的下场。

把其中的分寸拿捏好，才能坚守住最根本的使自身合法利益得到维护的目标，避免走更多的弯路。

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