【补偿协议】补偿协议签订一定要知道这些，每个被拆迁人都能守好自身合法权益

任何时候，小编都是建议被拆迁人要谨慎安置补偿协议的签字这一环节的。安置补偿协议上明确了有关的各个事项，如补偿数额、补偿方式、搬迁期限、支付期限、停产停业损失等等，如果对协议上明列的事项、条款存在疑惑、不满，那么千万不要签字。因为一旦你在上面签了字，便意味着认可协议上的各项内容，意味着征拆方可以对房子着手进行动拆事宜。之后若是反悔，难有回旋余地，若是走法律程序维权，这份表达了个人意志的协议也将会成为难以搬动的拦路虎。如果说是在被欺骗、被压迫的前提下签了这份协议，也需有足够的证据法院才会支持你的主张。

被拆迁人可能因为在补偿协议问题上的疏漏而遭受重大损失，建议大家签订补偿协议一定要知道这些，希望每个被拆迁人都能守好自身合法权益。

1、任何协议签字都需要谨慎，原件必须留一份，实在不能留的也要拍照。如果不存在欺诈胁迫等“无效合同”构成要件，只要在补偿协议上签字就不能挽回，有的即使能挽回也会受到相应损失。

2、签了协议不等于有效，以欺骗手段让被拆迁人签字，哪怕拿到补偿款仍可起诉。

3、拆迁补偿协议虽然是行政合同，也适用于合同法的基本规定。拆迁补偿协议不具有行政强制性，需要双方真实的意思表示。因欺诈、胁迫签的补偿合同无效。

4、不要因为拆迁方的蒙骗、吓唬而害怕，拆迁补偿标准并不是政府强制性规定。

5、想证明受胁迫、欺诈而签字，需要足够的有力的证据来证明。注意合法收集证据，维护自身合法权益。

6、面临拆迁要保持清醒，要以协议内容为准。如果口头承诺，就要求写在拆迁补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。

7、拆迁方有时会作出吸引人的口头承诺，诱导被拆迁人签订空白协议，被拆迁人信以为真，签上了名字。拆迁方拿走协议后，填上与口头承诺大相径庭的内容，补偿款数额也相应减少，这时被拆迁方才恍然大悟。空白协议是国家法律法规明确禁止的，拒绝在空白协议上签字和按手印。

8、《行政诉讼法》第十六条规定，对行政机关不依法履行、未按照约定履行协议提起诉讼的，诉讼费用准用民事案件交纳标准；对行政机关单方变更、解除协议等行为提起诉讼的，诉讼费用适用行政案件交纳标准。

9、《行政诉讼法》第十四条规定，人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。

最后提醒大家，如果对安置补偿有异议，在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。可以咨询征地拆迁律师解决方案，或聘请拆迁律师与政府协商谈判，争取满意的补偿。

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