公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。

征地拆迁与公平补偿，这两者是不可分割的，要进行征地拆迁，就必须给予百姓“公平补偿”，法律对此进行了严格规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补偿。”这便是“公平补偿”原则的由来。

毋庸置疑，征地拆迁过程中，被拆迁人相对于拆迁方往往处于弱势与被动地位，若是没有专业、强势乃至权威的一方参与，被拆迁人的合法权益与合理利益很容易就会遭到侵犯，因而国家在制定法律时对被拆迁人进行了特殊保护。 “公平补偿”原则主要体现在哪些方面，有怎样的表现形式？今天就为大家详解一下。

一、先补偿、后搬迁

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这是征地拆迁过程中的一条“黄金规则”。同时为了更全面地保护拆迁户的利益，该条例第二十七条第三款补充规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。未经补偿，违背“先补偿后搬迁”规则，是确认拆迁方强拆行为违法的重要依据。

二、民主参与、程序公开

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，就征收补偿方案而言，市、县人民政府应当组织有关部门对该方案充分论证，并及时公开，向社会征求意见。第十一条规定，市、县人民政府应当将听取意见和修改的情况及时公布，特殊情况下还要组织听证会。这实际上是赋予了拆迁户知情权和建议权，保障民主参与和程序公开。拆迁过程中，被拆迁人可利用此规则，及时了解了相关文件的内容和公开时间，以在维权中占据主动地位。

三、补偿方式、标准倾向于保护拆迁户

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了征收房屋的补偿内容，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并规定市、县人民政府应当制定补助和奖励办法，为拆迁户争取更多的利益。第十九条规定了房屋的补偿价格不得低于《征收公告》作出之日同类房地产市场价格。

总而言之，法律规定了补偿方式、标准等侧重、倾向于保护拆迁户，这能有效的规避过去实践中经常出现的一些错误拆迁行为。比如《征补方案》作出一段时间后才作出《征收公告》，而此时房价早已上涨，如果按照先前时间进行判决，拆迁户获得的补偿可能无法再购买相同条件的房屋。

事实上，除了上述拆迁规则外，法律还赋予了拆迁户多种维权途径，包括房产评估、政府监督、行政复议、行政诉讼等，这些均体现了“公平补偿”原则的理念。实践中，大家要善于根据实际情况提出合理的要求，依法维权。

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