【无证宅基地】快要拆迁了，才明白过来自己宅基地没证！怎么办？

很多农村的宅基地是没有证书，现在拆迁力度比较大，很多农民朋友慌了起来，自家的宅基地没有证件。拆迁时会损害自己的利益，那么农村无证的宅基地怎么办呢？拆迁时能获得补偿吗？

1、不合法的宅基地

这种宅基地是没有经过相关部门合法审批的宅基地，是无法确权的。想确权，就需要补办宅基地审批手续。不符合政策要求的农户无法补办手续，同样也就无法确权。这种宅基地目前不会没收，但遇到国家征收、拆迁的情况，没有补偿。

2、合法宅基地

合法的宅基地，因为特殊原因，没有办理宅基地手续，虽然无法确权却是合法的。农户在建房前打过报告，经过村、镇或相关部门同意的。只要补办手续，是可以确权的。

农村无证宅基地在拆迁时能获得补偿吗？

农村宅基地无证也能获得部分赔偿，农村宅基地是集体所有，但是宅基地上的房屋属于个人所有。以下几种无证宅基地能获得拆迁补偿。

1、农村房产

由于以前农村建房管理不严格，所以出现很多无证房屋。国家对这种情况，只要这些房屋在建造是合法的，那么在拆迁时也会有部分赔偿。

2、历史遗留下的房产

有些房屋是50年代左右已经建成的，或者是几代人住过的老房。因为年代问题，没有办理相关手续，这些房屋没有证件在拆迁时也能获得赔偿。

3、城中村住房

随着社会的发展，在城市中的这些宅基地面临着征收和拆迁，这些房子即使没有产权证明，也会补偿。

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