城乡经济的加速发展，特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善，发生了巨大的变化。当然，最重要的当然是拆迁房屋。

因此，旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化？补偿标准提高了多少？那些不能拆除的房子呢？律师特地为您整理了相关内容，看看吧！

三种补偿方式不变

1、货币补偿：货币补偿是近年来最重要的补偿方式。一般来说，在结合房屋拆迁的实际情况和当地的经济情况后，将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。

2、产权置换：产权置换和货币补偿是相对的，是以房屋换房屋的方式，如被拆迁房屋和已建房屋进行互换，当然，房屋价值换算的方法类似于货币补偿，这种补偿适用于除被拆迁房屋以外没有其他房屋的被拆迁者，一般来说，这种补偿更安全。

3、综合补偿：这种补偿是货币补偿和产权置换的结合，特别是在城中村和郊区由于房价上涨，原有的货币补偿不实用，产权置换相对不足，所以这种补偿也是适用的。

无证房屋也有机会拿到补偿

无论是城市还是乡村，无证房屋拆迁补偿通常被认为是无法获得或拿得少一些，但在农村地区的无证房屋，只要满足以下条件，没有执照也可以得到赔偿。

1、上世纪五六十年代建造的房屋，无房地产证可获得补偿。

2、在实施城乡一体化建设规划政策的过程中，你的房子属于规划区，是无证住房的补也是有补偿的。

3、建房时符合当时有关规定的，房子无证也有补偿。

4、代代相传的无证房屋也有补偿。

以上是四类无证也可以得到补偿的房屋，但如果补偿标准应以当地有关规定为基础。

补偿标准和补偿方式有改变

根据前两年的国家征地拆迁补偿条例，将有以下新调整

1、最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革，农村房屋房屋征收后，将提高补偿标准。

2、在最新的《土地管理法》中，二审农村房屋拆迁补偿不仅可以获得宅基地和房屋的补偿，还可以获得室内装修的补偿。

3、在11月8日的国务院常务会议上，货币安置将逐步转变为产权安置补偿，郊外地区也将随之转变。

以下三类房屋没有基本补偿

1、农村无主房屋不予补偿！也就是说，没有人住，这户人家已经在城市落户了。

2、农村倒塌的房屋是没有补偿的！你的房子倒塌了，没有任何补偿。

3、非法建筑不予赔偿！比如，你的房子在耕地上还没有被批准，就属于违法建筑物，拆迁也得不到补偿。

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