【违法征收】征收方拆除房屋的七大绝招，你遇到过吗？

在征地拆迁过程中，被征地者往往会有很多奇怪的制胜之道，这让土地突然被征用，在这里回顾一下被征地者最常用、最有效的七大策略，更多地了解到防止征地拆迁的方法。

据称，这些方法都是实用技能，在拆迁队新工人入职时，都会被前者传授，每一个都是基于多年的拆迁经验，直接影响到99%的被征地群众。希望所有被征地的人都能互相了解，冷静处理。

招数一：政策规定，无法改变

“这是拆除政策，我们不能改变。”这往往是拆迁方对付被征收人的第一句。一些工作人员似乎在看到征收人时相信了这一点，然后假装是一个真诚的人来欺骗征收人:

“我现在是一名普通的工作人员，我不能改变政府的政策，如果在政策范围内，我会帮你再试一次，但不在政策范围内，你不要让我难堪啊，我给你很高的补偿国家不允许啊！即使我们批准了你的标准，等到更高级别的批准，它也不会通过，您就别为难我们了！”

许多善意的被征收人确实受到了欺骗，但事实上，法律当然比法律更重要，如果法律规定了我们的赔偿，它不会因为政策而改变，如果所谓的政策不能改变，那么征收有什么必要和你谈谈？

招数二：东拉西扯，打探价位

拆迁之前，很多被征收人对中国的有关拆迁的法律法规规定一无所知，更不知道的是有关于补偿的概念，这是居心叵测的人来套路你，套路你心目中的价格之类问题。此时你只需要拐着弯不回答即可，千万不要说出自己的真实想法。

一旦你实际报价，征收方可能会知道你的底线，你将根据你的报价制定一套谈判方法。因此，我想提醒大家，一开始就报价这种行为是不对的！

招数三：曲线救国，以势压人

如果当事人不属于上述的陷阱，但往往由于亲属和妥协的家庭，这不是一个罕见的情况，如果征人尽最大的努力不劝强加，他们往往会靶向转移到我们的亲戚朋友。

许多拆迁户，特别是拆迁户的企业，也有很多亲戚和朋友谁在政府部门和机构的工作，如果你不与赔偿满意，这些亲戚的领导将使他们为你做思想工作。

如果你还不想签署合同，你的亲属和朋友可能会离开重要的职位。这将给被征收人带来很多心理压力，因为他们不想让亲戚和朋友受连累，最后不得不签字。

招数四：假装施工，破坏水电

在拆迁初期，一些征收人员会用这种方法吓唬被征收人，试探被征收人的反应，如果被征收人表现出强烈的对抗态度，在后期，他们可能会真正长期断电，破坏被征收人家庭的生活条件，使其无法正常生活，最后，迫使被征用的人搬出他们的家。

当然，因为这样的做法是违法的，所以征收人现在越来越熟练，以前可能直接切断了水源和电力，但现在会进行伪装。例如，在施工过程中，假装不小心挖了电缆，还拖延了修理，使被征收人也别无选择。

招数五：偷拆误拆，先斩后奏

这种情况经常发生在拆迁的后期，当被征收方难以处理时，征收方不愿意增加补偿金额，有时候就干脆直接在夜晚拆除附近房子的同时一起拆除，当房子在黎明时分消失时，被没收的人发现他们最大的筹码不见了，在愤怒和无力的情况下，只有妥协！

此时，征用方将提出少量补偿条件，以安抚被征用者，使被征用者签订合同。

招数六：企业拆迁，违法查处

许多企业在拆迁过程中会遇到这个问题，如果企业搬迁补偿和征用双方无法达成共识，这是很可能会对当事人提出在经营过程中存在的一些问题来胁迫公司。

如果企业涉及到拆迁，有可能会遇到拆迁方的阴暗手段，检查你的部门都是接到有关举报才来登门拜访的，此时拆迁方告诉你只有与他合作就不会出现这样的事情。

面对厚厚的罚单，企业无法呼吸，有时他们必须同意签字，因为公司的周转压力太大，但你必须知道这些惩罚都是为了迫使你签字，但我们可以通过法律手段进行反击。

招数七：不经调查，认定违建

由于我国有明确的拆迁补偿规定，无论怎样，都有一个一般的范围，必须给予较少的补偿，显然是不合理的，征收方会想出了一种新的手法——违法建筑的认定。

多年来，许多农民朋友在自己的宅基地上建房子，没有任何审批程序和责任。但说到拆迁，却被冠以违法建筑的帽子，还有很多企业因为土地审批年龄早，为了经营，自建了很多房子，没有办理相关审批手续。

这种情况就让征收方有机可乘了。他们通常会装模作样的找到被征收人，再恩威并施。一方面，他们告诉被征用的人们，如果违法建筑将会受到什么样的惩罚；

一方面，他们催促被征用者签署赔偿协议，只要你签了这个，一切都会过去，你不仅不会受到惩罚，还会得到补偿。

许多被征收人相干法令法例不足懂得，在被征收方诈骗以后，他们匆忙签字，这类情形真是数不清！在收购房屋过程当中，强拆的所占比例尽管不大，但也时发生，作为被征收人，咱们在面对拆迁时依然必需把人身平安放在第一位。

了解了上述七个政府部门的拆迁策略后，我们希望广大被征地者能够对征地拆迁有更深的认识。以免真到拆迁的时候乱了手脚，让拆迁方牵着鼻子走。

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