房屋拆迁每平米补偿多少钱？这个问题这么问

我国的行政区划分为省、市、县（区）、乡（镇、街道），在询问补偿价格时，当事人首先至少提供到市、县层级的具体位置。

错误示范：请问我家的房子多少钱一平米？（点评：请问你的房子在哪？上海和青海的补偿价格能一样吗？）

正确示范：我的房屋位于江西省鹰潭市余江县，请问我家的房子每平米能补多少钱？（点评：有了准确的位置，律师便可以结合办案经验以及周边房地产市场价格，估算出大致补偿费用。）

房屋盖在土地上，土地有不同的性质，因此会有不同的价格。我国的土地分为国有土地（城镇）和集体土地（村集体），通常国有土地上房屋每平米补偿价格比集体土地多些。

正确示范：我家的房子位于河南省原阳县某村，是集体土地上房屋，请问我家房子每平米能补多少钱？（点评：告诉律师土地性质不仅能帮助您更好的了解土地信息，后期律师也会根据不同的土地性质启动不同的法律程序。）

第三步：提供准确的房屋用途信息

根据房屋不同的用途，能得到补偿标准也有所差异，例如商铺、厂房性质的房屋，还会有额外的经营损失以及停产停业损失，有些还需要赔偿停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工费用等。

正确示范：我家的房子位于河南省安阳县某村，在农村集体土地上经营了一家养殖场，年产值xx, 请问我家的房子每平米能补多少钱？(点评：相对于住房拆迁，经营性用房能获得更多的拆迁补偿，准确提供房屋用途可以获取更多信息。)

第四步：提供房屋性质及产权证明

有些基于历史原因形成的房屋没有房产证、土地证，这类房屋在拆迁补偿时较产权证齐全的房屋低，但不能以违建名义不给补偿。另外，房屋承租人也可以获得部分补偿，因此在提问时应当也载明这些信息。

正确示范：我家的房子位于北京市昌平区某镇某村，在农村集体土地上有自住房，我们家的房是1999年盖的，目前只有宅基地使用证但没有房产证, 请问我家的房子每平米能补多少钱？(点评：房屋产权证明是否齐全决定了案子的操作难度，准确向律师提供相关产权信息可以更为精确的把握房屋价格。)

征收部门进行房屋征收时需要张贴征收公告，安置补偿协议，甚至会下达限期拆除违法建筑通知书，这些都是重要的法律文件，这些文件不但决定着征收行为是否合法，还决定着被征收人的救济期限，将这些信息提供给律师，有利于准确分析局势、判断房屋价格。

走到这一步，我们的案件描述就较为齐全了，此时进行的提问，达到了获得满意解答的提问水准，让我们加上第五步，一起看看最终的提问效果吧。

正确示范：我家的房子位于贵州省贵阳市某县某村，在农村集体土地上有自住房屋，房屋修建于1994年，建筑面积300平方米，混凝土结构，目前只有宅基地使用证但没有房产证,房产证上写的是我的名字。现在县政府要对我的房屋进行征收，已经于2019年x月x日张贴的安置补偿方案公告，每平米只给800块钱，我现在不想签协议，请问我家的房子每平米能补多少钱？我怎么维权？(点评：虽然每个案子还有很多不同细节，但通过这种提问，已经能够帮助律师把握案情的大框架，作出好的决策。)