拆迁户请注意：自家房子价格值多少，取决于评估时你的参与有多深

拆迁是让人感到激动又急切的事情。心动是因为它有可能在一夜之间变得富裕。急切是害怕遭遇拆迁并回到“解放前”。在现实生活中，拆迁房屋的价值往往取决于拆迁方的“一刀切”。实际上，这是很不合理的。

事实上，在拆迁的早期阶段，征税方将对房屋进行评估。目的是为了让征收方和房屋的主人了解房屋的实际价值，为以后的补偿提供依据。这是拆迁中极为重要的环节。这部分是一定需要老百姓的参与。

今天，小编将与您讨论如何尽可能参与住房评估。

评估机构如何确定

根据现行法律，如果评估机构选择通过被征收人进行谈判，可以根据少数服从多数的原则确定谈判。因此，如何在此期间确定评估机构，您的决定非常重要。

目前，有大量的房屋评估机构。在选择的时候，有必要详细了解是否有评估资格。评估公司具有专业的认证，这样它的评估才是可靠的。如果征收的面积很大，也可以选择两家评估公司，但必须有一家公司作为牵头单位。

如果评估机构没有评估没有资格或拆迁，这是程序违规。

征税方在评估中的义务

这是收集部门必须做的事情，而且仍然非常繁琐。

首先，征收方应对征收的房屋进行调查，明确评估对象，评估公司对房屋进行现场调查，调查房屋的实际情况，做好拍摄和录制的工作。信息应反映房屋内外的实际情况，并妥善保管。 对于这些材料，征税方必须签字并确认。应该注意的是，这些必须由征税，评估公司的印章和征税的签名盖章。

其次，评估公司应将评估结果提供给征收方。征收方应公布评估结果。公告期满后，如无异议，赔偿金按评估价格予以补偿。如有异议，评估公司应说明评估结果。描述。

被征收人应当在收到评估结果后10日内向房地产价格评估机构申请复审和评估。如果您对审核结果不满意，您应在10天内向当地评估专家委员会申请鉴定。还是不行，就只能按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

老百姓不出一分钱评估费用

选择评估公司后，征费方与评估公司签订委托合同。因此，评估费由征费方支付。如果评估改变了原评估结果，评估费由原房地产价格评估机构承担。审查评估费由原房地产价格评估机构承担。

换句话说，在整个评估过程中，人们不需要承担任何费用。

今天小编和你的内容分享了，希望可以帮助大家，以上是确定房子价值所遇到的一些问题，也是判断征收是否合法的重要因素。