企业拆迁补偿从500万提升到2500万的秘诀，只因做了这些！

在许多企业的拆迁中，有多少企业能够100％地熟悉自己企业的各个环节？更是知之甚少，甚至完全不知道，企业的土地、房屋等知识还不够，这也导致许多企业在拆迁中所提供的内容和拆迁方提供的不好，导致企业面临拆迁心中却无法估计，于是也就造成了较低的补偿。

让我们来看看企业拆迁补偿是如何从500万增加到2500万的？经典案例：

一家医药公司在山东x区，首先拆迁方发现公司负责人在讨论赔偿问题，拆迁方也没有对企业的具体情况进行核查，直接进行现场调查，然后制定了500万元的赔偿计划。对于赔偿计划公司负责人不同意，负责人也表示赔偿过低，他认为自己的企业有相关的土地、住房、业务等文件。一切都是合理和合法的，应全面考虑赔偿问题。

该公司还多次要求拆迁方进行谈判并提供相关文件。拆迁方还看到公司有所有文件，操作空间很小。它说赔偿金增加到700万。毕竟大家都是商人，公司的负责人觉得对方做出了很大的让步。本能觉得他仍然没有得到合理的补偿，但这只是他自己的感觉。他不知道他的公司能赔偿多少。经过几天的纠缠，公司负责人联系拆迁律师。

在我们的拆迁律师了解情况后，我们给出了公司的建议，邀请我们拆迁律师作为公司的法律顾问，并负责公司的拆迁服务。在此之后，我们将仔细分析公司的信息和证据，以便给公司的负责人。最终结果是公司的拆迁补偿金额约为2500万，并提出了相关依据和以下维权计划。

在拆迁律师的指导下，公司还积极配合合法权益保护。最终，公司的拆迁补偿从500万制定到了2500万。

通过以上案例，我们应该认识到，企业拆迁补偿包括很多补偿，如：场地、面积、重置费、装修费、停工费、搬迁费等。这是企业被拆除时必须清楚的统计数据，可以一个地列出表格。统计完成后，企业也将有一个补偿标准，这样就有了一个总体的底线。

那么肯定很多人问，要想拿到高补偿，企业都需要做什么呢？

在刚才提到的案件中，有许多我们没有提到的细节，而且很难为他们的拆除获得赔偿。企业负责人不警惕，无法律意识，直接签名的，该补偿为双倍以上。企业在拆迁补偿不合理的情况下应怎么办？事实上这很简单，不要盲目应该采取主动，不仅如此我们还应努力确保：

营业许可，营业执照方面，各企业应当重视本企业的营业执照信息，了解营业执照的登记地址是否在拆迁范围内，登记地址和实际办公面积是否相同。实际上，许多企业的注册地址和营业地址是分开的，这可能导致拆迁补偿低。

土地的性质，理解企业土地是集体土地还是国有土地，性质是不同的，补偿是相当不同的，不同性质的土地的法律规定也是不同的。

房屋性质，中国有多种类型的住房，住宅和非住宅，拥有自己的产权和租赁产权，从使用土地来区分国有土地和集体土地，从建设规划，有建设用地和非建设用地，从合法性分为合法和非法建筑，因此企业必须了解其使用房屋的性质。对于租赁房屋，首先检查租赁合同中有关拆迁的条款和条件。

要做好统计工作，每个企业都必须提前做好统计工作，主要是对损失情况进行统计，如：停工损失、职工补偿、搬迁和设备费用等。

为了了解拆迁信息，无论是在农村还是在城市或者在企业中，很多被拆迁的人都无法理解拆迁项目的信息。比较常见的是，他们不知道拆除的主体是谁，计划的目的是什么。只有详细了解这些条件，才能更好地提供解决办法。

最后，被拆迁人需要聘请拆迁律师，因为拆迁补偿权的保护是一项系统而又非常庞大的工程，需要律师采取证据、诉讼、协商等方式，如果不了解法律的人无法操作，赔偿在律师环节中是非常重要的。