企业被拆迁，停产停业损失这样计算？

停产停业损失如何计算？

导读：在拆迁过程中，企业除了面临厂房建设、设施和设备损失外，还有很大一部分停工损失。虽然我们都知道停工损失的赔偿金额，但我们知道如何计算停工损失吗？究竟是根据甚麽准则呢？接下来，编辑会告诉你生产和关闭企业的损失！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：征收房屋造成的生产损失和停业补偿，按照房屋征收前的利益，停产期和停业期等因素确定。具体办法由省，自治区，直辖市制定。根据本条规定，购置房屋造成的生产损失和停业补偿，应当根据各种因素确定，具体办法由省，自治区人民政府和直辖市人民政府决定。

虽然各省的规定各不相同，但总的来说，并非所有损失都属于停产损失。一般来说，停产损失的赔偿范围仅限于直接经济损失，包括被征收人的利润损失和搬迁费用，间接损失和其他费用不予赔偿。 比如，搬迁企业是服装加工厂，前期与对方签订了一年的预加工合同，合同规定，如果能按时保质保量完成服装生产，公司将签订一份长期合同。与企业签订服装加工合同。遗憾的是，在一年的加工期内，该加工厂宣布搬迁，要求企业暂时停产，做好搬迁准备。因此，前期加工合同未能及时完成，加工厂失去了与企业签订长期加工合同的机会，因此，预计未来收入将不会在征收和补偿中得到补偿。或者企业要搬迁的地点需要企业安装新的强过滤污水排放设备，则费用属于间接费用，不属于停产损失范围。不过，如果当地政府更仁慈，可能会合理地考虑给予一些补偿。

除了生产和关闭损失的范围问题外，还有一个赔偿计算问题，每个地区规定的赔偿计算标准并不相同。例如，深圳企业搬迁造成的生产、关闭损失标准是根据经营收入、利润等因素来确定的，如果企业能够提供纳税证明，提供利润标准，则给予一次三个月的税后利润补偿；南京企业搬迁造成的生产、关闭损失标准，是根据被征收房屋总价值的一定比例确定的，如果是非住宅经营房，可以根据北京市企业搬迁造成的生产、关闭损失的8%以下的补偿标准，拆迁造成停产停业损失的地方在北京，可以根据被拆迁房屋的具体情况，给予500-1000/m2给予补偿。

小编提示：不同地区对生产暂停和停产损失的赔偿可能不尽相同。具体细节取决于当地法规。但是，由于搬迁造成的直接利润损失和直接成本，征收方仍应予以赔偿！