来了解一下有关于拆迁的相关内容

在此之前律师来为大家介绍一下何为拆迁。大家可以分开来理解，“拆”就是将土地原有建筑进行拆除，“迁”是对原有土地的附着物或是建筑进行临时迁移或者长期迁移。合起来就是将土地建筑物进行拆迁并迁移。

大家了解的是国家鼓励拆迁，但是关于国家对拆迁的实际规定好像又很模糊。接下来律师来为大家讲解一些具体的案例，让我们身临其境的来具体了解一下有关于拆迁的法律规定。

众所周知国家是鼓励征地拆迁的，不过对于征地拆迁也不是任何一人都可以执行的。最近小刘就遇到这么一件事，村委会的人来小刘的家里和小刘说应国家响应需要征地拆迁，而这个拆迁的范围就包括了小刘的家，而且国家征地拆迁还会给相应的补偿。小刘一听国家需要征地而且还给补偿以及安置所，听起来不错，于是就按照村委会的指示签订了协议。

但凡是对征地拆迁有一点了解的人，就可以看出这则案例中存在的问题。首先村委会说的国家需要征地拆迁这一事是否可信，这就需要相应的证明文件来证实，否则空口无凭，这是一个疑点。再者就是说补偿以及安置所这些补偿，并没有具体说明白，只是含糊的说了一个大概，有待查证。最后也是最重要的一个问题签订协议，很明显案例中的小刘并没有仔细看协议，而是非常相信村委会口中的话，认为村委会不会骗自己的，这也是一个致命错误。

小刘签订的协议不出意外就是拆迁协议，拆迁协议包括拆迁协议安置内容。一般合法的拆迁协议安置内容包括：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

如果以上缺少任何一条，都会让拆迁人有利可循，这将会是被拆迁人的一大损失。