近两年来，国家大力倡导旧城改造工程，使人民有更好的生活环境，提高人民的生活质量。然而，由于很多人第一次遇到这样的搬迁方式，对旧城的重建过程很陌生，不知道能得到多少补偿。

旧城改造是什么 ？

所谓旧城改造，就是集中在城市危房、基础设施差等地区进行改造。根据《关于北京市旧城区改造住房征收实施意见的通知》（京建发[2013]450号）的规定，旧城区改造包括中心城区棚户区改造、住宅小区改造、住宅小区改造等。棚户区棚户区改造、危旧房改造（不含解危脱险突发事件）、城中村边缘区环境整治等工程。

通过上面的解释可能会有人把旧城改造和棚户区改造认定成一样的。

接下来简单的为大家普及一下，旧城区的改造和棚户区的改造在名称上有所不同，旧城区的改造和棚户区的改造在实施过程中略有不同。包括棚户区改造，因地而异，有些地方包括北京的棚户区改造，实施旧城区更新。

旧城改造是新一轮城市发展详细规划的重要组成部分。也是集约利用城市土地，提高土地利用效率的重要途径。这也是使城市结构布局更加合理，改善城市不同功能的必要措施。城市更新政策反映了城市的发展，为人们创造了良好的物质生活环境

旧城改造过程中应注意的问题是什么？

旧城改造不是一蹴而就的。因此，我们必须对旧城改造有一定的了解。在实践过程中，我们可以很容易地发现，一些征税方经常试图降低效率，以追求拆迁效率或尽快获得利益。重建的方式。

因此，在转型过程中，不仅浪费人力、物力、财力，而且造成过度开发、土地滥用、环境恶化等生态问题。

旧城改造是一项很受欢迎的工程，只有经过被拆迁人的批准，才能顺利进行。因此，在城市改造过程中，收藏者应做到透明、公平，既能提高旧城改造的效率，又能赢得民心，也能使一些更抵制旧城改造的人变得积极主动。

此外，在实践过程中，被拆迁人还应注意征税方在转型过程中是否存在程序性违法行为。旧城改造必须首先符合一系列规划，必须提前纳入国家和县级国民经济。征求公众意见的补偿方案，在市，县政府作出征收决定之前，根据意见修改完善补偿方案。

国务院《征补条例》第十一条：“为旧城区改造征用房屋，大多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定。规章制度。市、县人民政府应当组织被征收人和社会代表参加听证，并根据听证情况修改方案。”

2011年国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有确明规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

根据上述有关法律法规，旧城改造绝非易事。被征收人发现转变不符合计划后，必须及时向有关部门报告。

。

旧城区改造有哪些补偿

旧城改造的补偿包括房屋补偿，营业额补偿和奖励补偿。

房屋补偿费用于补偿业主的损失。被拆迁房屋的结构和折旧，按平方米单价归档计算。

但是，应当指出，该地区房屋本身的价值与周围商业房屋的市场价格有一定的差别。征用人在国有土地上进行拆迁，应当参照征用、补偿房屋的规定标准，被拆迁人有权参照周围市场价格取得补偿。

关于补偿标准，根据《国有土地征用补偿条例》的规定，对被征用房屋价值的赔偿，不得低于在宣布征用房屋的决定公告之日与房地产相类似的房屋的市场价格。

循环补偿费也是安置过渡费。如果被征收人选择安置房，被征收方通常会给予期房。所谓的期房是一段有一段时间的房子。此时，被征收人需要在外租房，但应注意的是，循环补偿费应根据安置人口计算。

奖励性补偿费是鼓励被征收人积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置居住人等，必须得到所有人的理解。

律师提醒大家，无论是老城区的改造还是棚户区的改造，都牵涉到自己的利益。赔偿不合理或者被征用人有程序违法行为的，被征用人有权拒绝签署协议。

如果遇到非法强行拆除，及时报警，同时保存改造过程中的相关文件，拍摄强制拆迁现场照片。及时向律师咨询，保障您的合法权益。