今天我们再说一句让大家深有感触的话：当遇到拆迁时，你是否担心过自家的房子被定为违法建筑？或者是你正经历房子被定违的遭遇……

相信大家肯定有遇到这种情况！

老实说，在国家城市化的进程当中，难免会遇到一些困扰，比如由于历史遗留原因而造成的房屋产权不齐全的问题，这也进而成为了一些地方的拆迁人员拿来“说事”的依据，动不动就把一纸“限期自行拆除”的文件丢给你，如果到期不拆，推土机就来了……

拆迁方这种举动所引发的后果非常严重，因强拆造成的各种意外事件时有发生，反正最终的结局就是双方都吃亏：拆迁方的工作人员有的撤了职有的丢了命，而拆迁户则为此失去了自由。

今天，我们就来和大家说一下，一座房子要认定成违建，到底应该遵循哪些流程，如果有人不遵循正规流程直接给你一张限期拆除的公告，那就让他去一边歇着吧。

依据城乡规划法的规定，拆除违法建筑主要涉及以下程序：

一、调查取证阶段

1、对来自群众举报、日常巡查等渠道的违法建筑，职能部门必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，倘若当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，由县（区）规划部门承担城镇规划区，由乡镇政府承担乡村规划区，在乡镇政府不能独立完成的情况下，区规划部门再派人员参与指导调查。

2、考察违建当事人的基本情况。其姓名、性别、年龄、职业、家庭当中的人口数量以及每个成员的基本情况、经济的主要来源方式，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，房屋具有多大的住房面积、用违法建筑来干什么（出租、自用还是自住）等。

3、现场勘验记录。

4、了解城市、城镇建设的总体规划和控制性详细规划，将规划区确定好。并前往房管部门查询该建筑的登记材料。

二、认定违法建筑

由规划部门完成调查取证工作后，需要依据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。乡镇政府的调查取证工作资料需要报告县级规划部门审查指导，以免乡镇政府不知道当事人已直接在县级规划部门办理乡村规划建设许可证。

三、作出责令限期拆除

《城乡规划法》第六十四条规定，对违法建筑进行调查取证的过程中，程序性违法建筑，是指那些不违反城乡规划但没哟办理规划建设审批的建筑，对于这种违法建筑，相关部门可以要求限期改正和罚款，以及补办相关行政许可手续；实体性违法建筑，是指那些违反城乡规划的建筑，对于这种违法建筑，需要作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，逾期未自行拆除的，有关部门可采取强制拆除措施。

四、下达执法文书

县（区）规划部门或乡、镇人民政府，应当依法将事先责令限期拆除告知书、限期拆除决定等执法文书送达当事人。如果遇到当事人难以确定或者难以送达的情况，可以采用通告形式告知。告知期限从通告发布之日开始不少于十日。

五、强制拆除的审批

县（区）规划部门收集资料制作报批卷宗，然后按程序报告批准。在政府法制部门审查之后将以县（区）政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。

在没有在乡村规划区内依法取得乡村建设规划许可证的，或者没有按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，将由乡、镇人民政府责令其停止建设、限期改正；如果超过期限不改正的，可以拆除建筑。

如果对方没有走这些法定流程，而是直接让你自行拆除房子或者上来就给你强拆，那么对方的执法必然是有问题，建议大家可以启动维权流程进行维权，来维护自身合法权益。