以前的“拆迁户”满面笑容，为何现在满面愁容，房企总算说了实话

谈到拆迁这个话题，很多没有经历过拆迁的人也是心生向往。毕竟满足拆迁条件的大多是居住时间较长的老宅，各方面的设施都已不健全了，居住条件比较差。伴随着楼市繁荣发展的步调，有不少棚改的项目在各个城市推行，就城市规划而言，这是非常有益处的，可以增加高楼大厦的数量。身边有不少拆迁老宅的朋友，不是获得了居住适宜的安置房，就是获得了可观的货币补偿，自己通过货币换取了新房。

但是最近两年房子的价格基本已经到达了顶峰，城市化的发展也出在了瓶颈的阶段，急需一段用来沉淀的时间。很多地区已经开始把所在地的棚改项目叫停，当然，出于自身发展的需要，一些城市仍然在继续改建。但当前没有被叫停的许多拆迁户并不像往年的拆迁户一样笑容满面，反而是满脸的愁容”。这是因为什么呢？房企总是出来说了实话。

首先拆迁本身就是一件不容易解决的事，大家可以想一下，拆迁户要同自己居住很长时间的“家”告别，收拾东西搬家，对于普通人来说，需要付出很大的财力和精力。此外，有不少拆迁户已经对居住的老宅有了感情，突然就把房子拆了可能感情上会有波动。但采用经济补偿的方式来解决这些问题，大家多半也能接受。

所以拆迁户觉得很难抉择，现如今开始抵触拆迁的人正逐渐增多，其问题的根源就是补偿款给的太少。随着对房价的调控政策接连出台，当前许多一线城市还在微弱的上涨商品房成交价，但同样建设成本也在上涨。房企的相关工作人员表示，高拆迁补偿最终还是通过房企本身而来，三线及以下的城市销售量一个月比一个月低，让大家开始有些怀疑棚改的收益。

那么就拆迁户而言，政策限制房价的首要途径就是将棚改项目的进行限制住。房企表示，已经在逐渐下调拆迁补偿标准，而都在上涨的生活和买房成本，有些地区的拆迁补偿可能已经不能使支持被拆迁者买新房的需求得到满足。而且在之前已经有大量拆迁户“发家”的前车之鉴，现如今已不能再复制拆一套补两套甚至多套的现象，所以新拆迁户的心中就会出现不平衡感，会感到心里不舒服。有的农民朋友提出了疑问，我不满意货币补偿，选择住房补偿不就行了？

按理来说这种想法是有道理的，但现在的拆迁户拆迁的房子并不都是老宅，有些人才在家里住了十几年，就要面临房子被拆迁的状况，还一直得不到安置房。作为旁观者都会觉得用新房子替换之前住的“老破小”房子可以使生活环境得到改善，但对于刚经历过拆迁的群众而言，情况却并不是这样的。房企内部人员表示：现如今，安置工作补偿到位暴露时效性问题的现象非常常见，安置房有时会延期交付，哪怕催促多次也得不到解决的办法。

听完房企工作人员的这些话，想必我们大家现在应该能明白，为什么之前人们都羡慕的满面笑容的拆迁户，如今都满面愁容了。在之前有许多人认为抬升房价的背后其实是拆迁户在发挥作用，但是现在终于将楼市稳定了，大家又开始纷纷同情新拆迁户了，正可谓是“几家欢喜几家愁”啊。