收到责令限期拆除决定,老百姓在什么情况下有权拒绝?

导读:责令限期拆除决定书,这个决定书在拆迁征地过程中,是征收方经常使用的一种方式,这也是行政部门进行强拆的前提,所以此决定的背后有非常重要的意义。当作为老百姓的我们接收到这份决定书时,我们要怎么去分辨这个文书的合法性呢?是不是行政部门做出此文书,我们就没有办法了呢?本来属于我们自己的房子被人随便宰割?这需要我们仔细进行分析,如若是以拆违代替拆迁,本来征收方的征收目的就不恰当,如果以这种方式使老百姓签署拆迁协议的,那决定书违法性所占比重就会很大。律师为此剖析一下,我们如何站在法律角度上去分辨决定书等相关文件是不是违法,遇见此种情况老百姓怎么才能有权拒绝?

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一、责令限期拆除决定做出用途

这个决定其实是为了针对违法建造的房屋而做出的,并不能似是而非,因为针对补偿协议双方没有达成一致,反而用拆除决定这个法律手段。那么,这个决定的用途在哪?

依据《土地管理法》第八十三条规定,对于在非法土地上新建造的建筑物和其他设施,有关部门可以做出责令限期拆除决定。

依据《土地管理法实施条例》第三十五条规定,对于临时使用的土地,在这种土地上修建永久性建筑物、构筑物的;在规划之前已经建造了不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的,有关部门可以做出责令限期拆除决定。

依据《城乡规划法》第六十六条规定,

(一)没有通过批准进行临时建设的;

(二)没有依照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。有关部门可以做出责令限期拆除决定。

从以上我们不难看出,这个决定的做出是基于违反相关法律规定,是针对违法建筑而制定的,如若我们的房屋建造是合法的,老百姓可以拒绝这种情况。行政部门只有通过人民法院进行司法强拆,这是唯一的合法途径。

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二、责令限期拆除决定做出的部门

当收到决定文书时,我们要注意这个决定是哪级主管部门做出的,做出决定的主体是否适格,是否符合法律规定,如果房屋所在位置与做出决定书的主管部门主体之间不适格,那么老百姓可以在这种情况下对此进行拒绝。

依据《土地管理法》相关规定,村民没有经过主管部门批准以非法的形式占用土地建住宅的,还在临时的土地上建造永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法使用的土地,然后在限定期限内拆除在非法用地上新建房屋。

依据《城乡规划法》相关规定,城市内没有拿到建设许可证或者是没有依照建设许可证的规定进行房屋建设的,由县级以上地方人民政府的主管部门责令停止建设;在乡、村庄规划区内没有依法取得规划许可证或者未按照许可证上的明确规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设拆除。

依据《城市市容和环境卫生管理条例》相关规定,没有经过城市市容环境卫生行政主管部门批准,自行在街道两侧和公共场地搭建建筑物、构筑物或者其他设施,从而影响市容的;那么由执法局责令拆除。

三、责令限期拆除决定书的内容

当老百姓接收到决定书时,我们要详细阅读内容,对内容所讲到违建房屋的位置、面积、法律依据是否适格。对于违规建筑要有相应的法律依据,相反的是,老百姓在这种情形下有权拒绝。

四、责令限期拆除决定书送达的方式

依据我国《行政诉讼法》《行政复议法》的相关规定,决定书的送达方式适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,送达诉讼文书必须有送达回证,受送达人在送达回证上要记明收到日期,签名或者盖章,即送达回证上的签收日期就是送达日期。拒绝接收诉讼文书的,要在送达回证上写明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,也可以将文书放在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,这样也视为送达。实践中,很多是把文书贴到受送达人的房门或者墙上,其实这种行为是不符合法律规定的,因此,受送达人可以依法申请行政复议或者行政诉讼对其追究程序违法。老百姓在此情况下有权拒绝。

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五、责令限期拆除决定书是否履行法律赋予公民的权利

依据《行政强制法》相关规定,对违法需要强制拆除的建筑物、构筑物、设施等,经由行政机关进行公告,限定日期让当事人自行拆除。在当事人接收到责令限期拆除决定书之日起,即不申请行政复议(60天)或者不提起行政诉讼(6个月),在这个时间内又不拆除的,行政机关有权对时效期已过所存留的非法建筑,依法进行强制拆除。

收到责令限期拆除决定书时,此文书内有没有写清楚老百姓享有的复议和诉讼权利。这个权利是由我国法律赋予的救济途径,如果说违法建筑的,相应主管部门在有效期之内对建筑进行强制性拆除的,那么这就属于严重程序违法了。其实老百姓提起复议及诉讼也是自身很好的救济途径,因为可以临时停止强制拆除的行政行为。从而给老百姓一定的自我保护机会。

律师提醒广大老百姓,当大家接收到责令限期拆除相关文书时,要及时走法律程序保护自己的合法权益,因为法律程序救济是最佳途径。我国的法律是明确规定诉讼时效期的,如果时效期一过,老百姓就丧失了法律赋予的任何权利。当要维护自身的利益时,一定不要等、拖,对于自身最好的防守就是进攻。及时咨询委托专业拆迁律师团队是你的首要选择。

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