如果把征地拆迁比喻成一个闯关游戏的话。就是进行征收行为就是游戏的开始，过程中，会有各种各样的关卡阻拦。当你即将到达终点时，距离终点很近的时候。如果你不小心，就会掉入陷阱，这个陷阱是签署补偿协议的布下的。

当我们遇到征地拆迁时，一旦我们与征款方协商出合理的补偿，征收方将给你一个补偿协议供你签字。毕竟，它涉及小到几十万大到几千万的补偿，一旦签字了，出了事情就不好办了。短则一两年，长则三五年你可能都无法得到赔偿。去相关部门反应情况，被推来推去，谁也不受理。

签了补偿协议一年，补偿一分钱也没看到，这是怎么回事？

最近，有一些被拆迁人咨询了律师并问：“律师，我们在这里拆房，我们对补偿标准没有意见，我们签订了赔偿协议，但一年之后，还没有给他们赔偿。”说到这，我们就问了他们，当时签订的协议没有写清楚何时支付赔偿费？他们表示在签署时没有注意到。因为粗心大意没有完整的检查协议的内容，谁会承担这样的损失？

事实上，还有很多被拆迁人说过，在签署协议之前，征收方的态度十分和蔼可亲，签了字以后，便成了陌生人一样。在一年内获得补偿都是短的。因为四川某农村地区经济发展的需要，整个村庄被拆除，安置房在七八年内没有送到农民手中。他们一直在外面租房子。被拆迁曾经咨询过我们，“我找到了很多部门，都不受理，说时间太久了没办法。”事实上，如果问题被推迟了很长时间，它将成为一个遗留问题，新的人哪还管老的人。

某地的棚户区要进行改造和拆迁，因为房子时间久远，房屋相对落后，当地市政府决定重建房屋，而住宅区需要拆除。市政府组织设立征收部门，按照程序进行征收工作。不久之后，每个人的房产评估报告的工作都完成了，居民也很满意补偿款。随后，与工作人员签订了赔偿协议。

这时候，如果你是当事人，你应该注意什么？为了更好地保护自己的权益，应该注意签署的补偿协议应该记载明确哪些重要内容？

80%以上被征收人在征地拆迁最容犯这几个毛病，直接影响了拆迁补偿

通过对大量被征收人的统计，我们发现被征收人群中80％以上的人最有可能在征地拆迁中有这几个问题，直接影响到拆迁补偿。

首先，对拆迁的流程不熟悉。拆迁不知道该做什么，这给了征收方想进行违法操作的空间。

第二个是为自己的家庭赔偿多少钱。他们没有考虑底线，也没有估算土地和房屋的价值。由于赔偿，征税方一直在询问价格。第三个是不了解补偿协议的格式和规范，通常很容易签订空白协议或有缺陷的“不完整”协议，导致延迟赔偿或延迟领取补偿。

你有这些问题吗？

在签订征地拆迁补偿协议之前，每个人至少应该了解上述三个问题。然后我们才可以谈签署补偿协议。签署补偿协议是非常关键的一步，也有一些关键的考虑因素。我们来详细谈谈它。签订征收的补偿协议，要注意八点，没注意的，都影响了补偿

为了维护被征收人的合法权益，保证被征收工作的顺利进行，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，签订房屋征收补偿协议应包括如下的内容：

1.征收人与被征收人，双方的基本情况。

2.被征收的房屋的具体的状况。包括被产权的情况、所在位置、房屋面积、房屋的结构及楼层、房屋的装修及周围的环境等等。

3.被征收房屋的评估价值。

4.征收补偿的方式，包括货币补偿和产权调换的补偿。

5.补偿的费用，征收人应该给予被征收人或者被拆迁房屋承租人的搬迁补偿的费用，以及过渡期间产生的需要临时安置的补偿费用和停产停业的补偿费用。 

6.搬迁期限或过渡期限。

7.违约责任。如果双方在签订协议后作出了违返行为，按照协议约定好各方应该承担的法律后果。

8.其他的内容。拆迁人与被拆迁人在协议书中需要增加的与房屋拆迁补偿有关的各项内容。

补偿协议的内容与被征收人的切身利益有关。对于选择货币补偿的被征收人，应当注意赔偿金额和支付方式和期限等合同条款;选择产权交易的被征收人应当注意交换房屋的位置、区域、交房时间和其他条款。当然，对于过渡期的补偿和安置，被征收人在签订合同时也应特别注意一下。

签订房屋征收补偿协议是对被征收人合法权益的保障。被征收人在签署协议前应仔细审查协议的具体条款。特别要特别注意有关补偿的金额、支付期间、产权交易的基本情况的规定。以避免侵犯到我们的合法权益。